Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как помочь сироте-студенту сохранить долю комнаты в Москве при желании продать ее сестрой?

25.02.2020, 13:43
• г. Саратов

Брат с сестрой имеют по 1/2 доле комнаты в 2-х комн коммунальной квартире. Сестра хочет продать всю комнату соседке из 2 комнаты, прислала письменное предложение купить свою 1/2 долю брату, соблюдая порядок, и зная, что у него нет денег. Он сирота, студент дневного вуза, у него нет никакого другого жилья, и некуда будет прописаться или что-либо купить на половину суммы за его долю, если продаст сестра соседке. Как ему помочь? Комната в Москве. Может написать встречное предложение: выделить доли в натуре, перегородив комнату стенкой?

Читать ответы (4)
Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Некуда прописаться
Ответы на вопрос (4):

В натуре разделить одну комнату не получится. Если сестра продаст свою долю соседке, то брат останется собственником своей доли и никто не вправе ему запретить пользоваться своей собственностью, т.е. он как проживал, так и будет проживать в своей комнате. Если не получится договориться с соседкой, то через суд надо будет определять порядок пользования жилым помещением.

Спросить

Т.е. сестра не сможет продать принудительно 1/2 комнаты брата? Тогда соседке будет неинтересно покупать её долю. Если сестра не продаст каким-нибудь рейдерам свою долю, то брат сможет и дальше быть собственником своих метров. А закон права сирот в таких случаях никак не защищает?

Спросить

Здравия! Чтобы продать ей свою долю, необходимо согласие брата, т.к. он имеет право первоочередной покупки. Если там участники-сироты, это другой вопрос. Чья собственность была изначально и сколько лет сироте.

Спросить

Сироте 22 года, он студент дневного вуза, получает пособие как сирота. Комната изначально принадлежала отцу с матерью, когда мать умерла отец оформил комнату на 3 доли, когда отец умер (брату было 12 лет, а сестре 23 года) комната по наследству стала принадлежать по 1/2 детям.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России