Дом без управления - ТСЖ в стадии ликвидации, администрация выставляет на торги для выбора УК

199₽ VIP

Нет, если УК не является юридически правопреемником ТСЖ, то не перейдет. Если не было реорганизации. Этот долг должен быть погашен в процессе ликвидации ТСЖ и на собственников квартир не должен перейти. .Заниматься должна ликвидационная комиссия.

Если имеющиеся у ликвидируемого ТСЖ денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица, на которое в соответствии с законом допускается обращение взыскания, с торгов, за исключением объектов стоимостью не более ста тысяч рублей (согласно утвержденному промежуточному ликвидационному балансу), для продажи которых проведение торгов не требуется.

В случае недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица для удовлетворения требований кредиторов или при наличии признаков банкротства юридического лица ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица, если такое юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом).

Ст.61,63 ГК РФ.

Здравствуйте, Елена!

Постараюсь понятнее и подробнее ответить.

Долговое обязательство на УК не перейдет.

С таким долгом надо закрывать ТСЖ через процедуру банкротства. А то оно так и останется не ликвидированным.

Ну и соответственно, на жильцов этот долг не имеют право спускать.

Они вообще подобных обязательств не брали на себя напрямую (ст. 153 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ)

Добрый день, нет не перейдет ни к УК ни к собственникам жилья!

В преимущественном большинстве случаев банкротство ТСЖ с долгами инициирует организация, перед которой товарищество имеет задолженность и не погашает ее в срок, превышающий 90 дней с момента последнего платежа. Обращение с подобным требованием должно подаваться представителями организации в арбитражный суд. ТСЖ может тоже обращаться в судебную инстанцию с просьбой признать себя банкротом, если члены товарищества признают свою несостоятельность в возможности погасить имеющуюся задолженность.

Признание ТСЖ банкротом Как и в случае с юридическими лицами, процедура банкротства ТСЖ проходит в несколько этапов:

наблюдение;

финансовое оздоровление;

внешнее управление;

конкурсное производство.

По отношению к товариществам собственников жилья, как показывает практика, применяется первый этап – наблюдение. Назначенный временный управляющий оценивает размер задолженности ТСЖ, его активы, составляет реестр кредиторов, перед которыми организация имеет задолженность, а дальше следует сразу процедура ликвидации ТСЖ, изъятие имущества и продажа его с торгов в счет уплаты долгов кредиторам (конкурсное производство).

1 Долг ТСЖ на новую УК можете перейти только если ТСЖ реорганизуется в управляющую компанию тогда порядке правопреемства ст 58 ГК РФ возможен переход долга Но в вашей ситуации новая Ук никакого отношения к вашему ТСЖ не имеет поэтому долг не перейдет.

2 Что касается может ли долг ТСЖ перейти в долг жильцов, то ответ здесь отрицательный не может.

Согласно Жилищному кодексу РФ: Статья 135. Товарищество собственников жилья 6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Здравуйте, Виталий Михайлович. Хотела бы уточнить. Исходя из вышеизложенного жильцы обязаны завершить ликвидацию ТСЖ или нет? Если да, то это должна сделать таже ликвидационная комиссия, что была избрана 1.5 года назад? Дело в том что председатель комиссии снял с себя полномочия, официальным заявлением в налоговую. Председатель ТСЖ так же сняла с себя полномочия по руководств.

Последний вопрос. Я являюсь членом той самой ликвидационной комиссии. Дело в том что меня и ещё 2 человек при проведении собрания по вопросу ликвидации председатель ТСЖ ввела заблуждение насчёт наших полномочий, обязанностей и пр.. Все звучало как "Сходи туда отнеси бумажку", в связи с чем чуть позже председатель ЛК и снял с себя полномочия. (кроме председателя в налоговой по документам ни проходил ни один член ЛК) Ни у меня ни у других членов ЛК нет ни времени ни желания заниматься этой процедурой. Можем ли мы вообще снять с себя полномочия? Или такой возможности нет и обязаны довести все до конца? Возможно срок годности процедуры ликвидации уже истек, она была запущена 1.5 года назад.

P.S.Нехочу злоупотреблять вашим вниманием, если что готова оплатить консультацию.

В связи с конфликтной обстановкой среди жильцов дома (дом малоквартирный) проведения собрания ТСЖ, так чтобы собрать кворум, очень затруднительно, врят ли возможно вообще. В случае того что все останется как есть: члены ЛК теже, ликвидация не завершается. Это чем-то грозит членам существующей ЛК? Один из ваших колег сейчас неясно намекнул, что с учетом имеющейся исковой задолженности ТСЖ ситуация может развиваться для нас неблагоприятно.