Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как взыскать платежи по аренде, если арендодатель выселил без согласия?

14.03.2020, 13:38
• г. Новосибирск

Снимаю квартиру без договора. Плату перевожу на карту арендодатель. Не нашли общий язык с арендодателем и он меня выселяет из квартиры раньше срока и возмещать плату не собирается. Могу ли я взыскать через суд платежи по аренде? И если не взыщу то могу ли потом на основании того что арендодатель докажет факт съема жилья, обратиться в ФНС и сдать арендодателя что его за неуплату налогов нахлобучили?

Читать ответы (7)
Арендодатель выселяет из квартиры Арендодатель выселяет Выселять квартира Неуплата налогов Обратиться в фнс
Ответы на вопрос (7):

А при переводе денег указывали за что платили. И можно ли по факту перевода денег (периодичности платежей), понять что оплата производилась ежемесячно. Также каким образом вы можете подтвердить, сколько не оплаченных дней аренды осталось. Можете обратиться к арендодателю с письменной претензией и потребовать возврата денег за неиспользованный срок аренды, при не возврате денег обратиться в суд, если на все ответы заданные ранее вам есть, что предоставить, скорее всего все будет хорошо.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если указывали при переводе, что это аренда есть шансы взыскать через суд.

Конечно можете стукануть на него в ФНС. Просто напишите заявление и ненадо никаких доказательств. Вас вызовут в суд, вы подтвердите, что снимали у этого человека жильё.

Оцените ответ.

Спросить

Ввидимо по вопросам я пролетаю. А что на счет ФНС?

Спросить

Если не заключен договор найма жилья ст 671 гК РФ то ничего вы не взыщите Что касается ФНС то здесь есть перспективы напишите заявление.

Спросить

Добрый день, Михаил!

Договор аренды между физическими лицами на срок до 1 года не обязательно должен быть в письменной форме (ст. 609 ГК РФ), но

обязательства, заключенные в устной форме подлежат доказыванию.

Можно сделать следующий ход: подаете иск в суд о возврате д.с. как ошибочно перечисленных (в рамках ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение), далее:

- либо договариваетесь, что Вам возвращают д.с., а Вы отзываете иск;

- либо в суде доказываете срок аренды и взыскиваете остаток (если сможете подтвердить все платежи), а арендодатель разбирается с ФНС.

Спросить

- либо в суде доказываете срок аренды и взыскиваете остаток (если сможете подтвердить все платежи), а арендодатель разбирается с ФНС.

---------------------------------------------------------------------------------

ФНС сами как то подключатся или надо что то куда то написать потом?

Спросить

Сообщаете в ФНС письменно, они потом выходят в ауд с назначением штрафа, вы приходите в суд как свидетель, подтвержлаете что снимали в аренду. После положительного решения суда, пишите заявление в суд о взыскании невозвращенной части арендной платы.

Оцените ответ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илья Ильин
20.08.2004, 21:57

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.
Читать ответы (1)
Ирина
30.11.2015, 09:58

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?
Читать ответы (1)
Василий
04.08.2011, 12:55

Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?

Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.
Читать ответы (1)
Ольга Анатольевна
10.11.2016, 10:49

Арендатор правильно прописывает в счет-фактуре Энергоснабжающую организацию.

Есть договор аренды имущества. Арендодатель должен возмещать расходы по электроэнергии арендодателю. Арендатор выставляет счет-фактуру арендодателю. Кого правильно прописывать продавцом в счет-фактуре Арендодателя или Энергоснабжающую организацию?
Читать ответы (1)
Светлана
08.11.2012, 15:52

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.
Читать ответы (4)
Ольга
29.11.2015, 14:49

Арендодатель требует срочного освобождения квартиры, несмотря на продленный срок действия договора

Заключен договор аренды квартиры, срок его действия до 05.2015 года. Арендаторы по окончании этого срока фактически проживали в квартире и вносили плату арендодателю. В настоящее время арендодатель требует срочного освобождения квартиры. В какой срок квартира должна быть освобождена?
Читать ответы (11)
Кирилл
19.12.2014, 19:12

Aрендодатель пытается незаконно выселить семью из арендованной квартиры с несовершеннолетним ребенком

Снимаютквартиру у сироты по договору найма жилого помещения заключенного в простой письменной форме, мне известно что квартира у арендадателя находится в соц найме (без права продажи в течении 5 лет). Сейчас арендодатель пытается выселить мою семью, имеется несовершеннолетний ребенок, из квартиры раньше срока окончания договора. Нарушая срок уведомления. Кроме того привлекает для этого органы опеки. Правомерно ли это? Должна ли арендодатель выплатить неустойку, если она прописан по договору найма?
Читать ответы (1)
Глубокая Юлия Васильевна
14.01.2009, 11:36

Как мне узнать заплатили мои арендодатели налог на доход или нет?

Год снимаю однокомнатную квартиру. Договор был заключен с помощью агентства. Как мне узнать заплатили мои арендодатели налог на доход или нет? Должен ли я уведомить ФНС о факте найма квартиры? Если моих арендодателей поймают за неуплату налогов должен ли я буду платить штраф за «соучастие» в сделке?
Читать ответы (1)
Лариса
25.09.2020, 11:32

Квартира по договору аренды превратилась в бессрочную

Снимаем квартиру по договору аренды. Срок договора аренды закончился, но с согласия арендодателя мы продолжали проживать в данной квартире, ежемесячно и в срок оплачивая аренду. Таким образом договор трансформировался в бессрочный. Теперь арендодатель решил срочно продать квартиру и попросил нас в течении месяца (который мы уже оплатили) выехать. На основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ арендодатель обязан уведомить меня о расторжении договора за три месяца. Но арендодатель решил что бы не ждать 3 месяца, изменить условия договора и повысить арендную плату в два раза, и таким образом вынудить нас съехать. Законны ли действия арендодателя? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
31.07.2022, 10:45

Как получить неустойку при досрочном расторжении договора аренды квартиры по инициативе арендодателя?

Как взыскать неустойку, прописанную в договоре аренды квартиры, при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя? Арендодатель требует освободить квартиру по личным своим причинам.
Читать ответы (7)