Продается квартира, можно ли выписать жильцов, прописанных там?

199₽ VIP

Реально. Для этого подается иск о снятии с регистрационного учета, Ст.131,132 ГПК РФ.Это делает новый собственник, ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ.Решение суда будет обязательно для исполнения. Ст.13 ГПК РФ.

Нет, это очень рискованно. Лица зарегистрированные в квартире должны сняться с регистрационного учета по данному адресу до заключения сделки.

Здравствуйте Максим

После покупки жилья если мать с детьми самостоятельно не снимется с регучета то вам придеться обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования имуществом и снятии с регучета на основании

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

До обращения в суд так же при обращении в отдел регистрации МВД с заявлением для снятия лиц с регистрационного учета получите отказ

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту

пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета

Если у указанных вами лиц нет доли в квартире, то выписать вполне реально, но только через суд (ст.131-132 ГПК РФ). Однако я бы проверил внимательно документы. Что-то мне подсказывает, что квартира эта проблемная.

Здравствуйте, Максим!

Постараюсь ответить подробнее и понятнее.

Выписать их вполне реально.

Потому что это право собственника (ст. 30 ЖК РФ).

Просто процедура займет определенное время. Делается это через суд.

Но иск на 100 % выигрышный.

Они же от приватизации не отказывались.

Нет оснований для их проживания если новый собственник против.

Здравствуйте. Чтобы избежать волокитных судебных процессов. Заключите предварительный договор купли-продажи в порядке ст.429 ГК РФ, которым предусмотрите, что основной догор будет заключен после снятия с регистрационного учета всех граждан, не являющихся собственниками объекта недвижимости, отдельно можете заключить соглашение о задатке.

Удачи Вам.

Уважаемый Максим г. Ханты-Мансийск!

При решении данного БАЗОВОЕ значение имеет:

- НЕ факт регистрации данных граждан;

- а факт вступления в наследство и признания Права собственности (ст.209 ГК РФ) у наследников в порядке наследования после смерти матери.

Тем самым, Покупатель-Собственник (ст.209 ГК РФ) данной квартиры будет вправе в Судебном порядке выписать членов семьи бывшего собственника данной квартиры (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 23.03.2020 г.