Оформление покупки квартиры в браке - требуется ли согласие нотариуса и выделение долей

Наталья, если брачный договор не заключался, то в вашей ситуации получается следующее:

Согласие второго собственника не требуется т.к. при приобретении недвижимости ущемление не установлено. Независимо от того на кого оформлена недвижимость, половина принадлежит второму супругу, даже если покупателей в договоре двое.

Доля у ребёнка будет только в том случае если вы сами ему её выделите.

Если покупать будет один из супругов, согласие второго супруга понадобится только в том случае если договор купли-продажи квартиры будет удостоверятся нотариально (например: продаваемая квартира принадлежит нескольким лицам в долях и/или несовершеннолетнему).

При этом права второго супруга не ущемляются, поскольку квартира приобретается в браке.

Если оба супруга будут покупать квартиру, то возможны два варианта:

1) можно купить квартиру в равную долевую собственность - по 1/2 доли в праве каждому, тогда выделять доли не нужно, легче производить раздел имущества;

2) купить квартиру в совместную собственность, при этом предполагается, что в случае раздела, имущество будет делиться поровну.

Выделение долей в квартире не обязательно.

У ребёнка будет доля в квартире, только если он будет стороной договора купли-продажи квартиры, и только в том размере, который вы укажите (например купите квартиру на троих, тогда у каждого будет по 1/3 доли в праве).