Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с участием бывшего супруга - возможность выписки при отказе

13.05.2012, 16:20
• г. Москва

Покупаю квартиру у хозяйки. В квартире прописан ее бывший муж. который не участвовал в приватизации. Позднее они развелись, он там не живет. В ДКП будет ссылка на ст. 292 об утрате бывшим мужем права пользования квартирй. В случае его отказа выписаться смогу ли я его выписать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Пусть хозяйка его выписывает сама. Он бывший муж, значит, уже не член семьи собственника. Вам надо это оговорить в документах, чтобы без исполнения данного условия она не смогла получить деньги.

Спросить

Анна, здравствуйте! Если на момент приватизации бывший уже супруг был зарегистрирован в квартире, то признать его утратившим право пользования не удастся . Никому. Ни настоящему собственнику, ни Вам. Вы приобретаете квартиру, в которой этот гражданин имеет право бессрочного пользования.

Нужно Вам это?? Решать - только Вам.

Если он был зарегистрирован после того, как квартира была приватизирована - вопрос со снятием его с рег. учета вполне возможен ( на основании решения суда о признании его утратившим право пользования ж/п).

В договоре КП нельяз указывать на ст. 292 ГК РФ. Данный пункт - ничтожен. Он касается лиц, НЕ являющихся сторонй договора, лиц, дееспособных, совершеннолетних. За них НЕЛЬЗЯ брать обязательства Продавцу. Уже сколько раз сталкивалась в суде с такой ситуацией, но, все равно, каким-то образом иногда маклерам удается "протащить" такой пункт через Росреестр...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России