Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить квартиру в России, когда сестра-собственник находится в другой стране - рекомендации и возможности.

12.04.2020, 06:32
• г. Красноярск

Я хочу оформить на себя квартиру, которую временно оформила на сестру во время покупки квартиры, в тот момент у меня не было документов. Квартира находится в России, я гражданка России, сестра гражданка Киргизии. Могу ли я сделать это в Киргизии в нотариусе, так как у сестры нет возможности приехать в Рф, по генеральной доверенности я могу полноценное право не квартиру? Спасибо.

Читать ответы (7)
Генеральная доверенность Гражданка Киргизии Оформить квартиру Покупка квартиры
Ответы на вопрос (7):

Сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в России. По доверенности Вы не можете быть и продавцом и покупателем одновременно. Поэтому, лучше если сестра выдаст доверенность на надежного для Вас человека, которому будут предоставлены полномочия на продажу (или дарение) квартиры конкретно вам.

Спросить

При совершении сделки платится госпошлина. Налог платиться на следующий год. Он исчисляется от цены договора. Укажите в договоре ту же цену, по которой ранее покупали, либо ниже.

Спросить

Спасибо за ответ, я уточню, то есть, сестра не может сделать на меня ген доверенность по какой причине?

Если оформить как дарение, сестра должна будет оплатить налог?

Или лучше оформить как куплю продажу?

Спросить

Нет налог сестра платить не будет по договору дарения.

Спросить

Здесь нужно оформлять договор дарения стст 572-574 ГК РФ между вами и сестрой Сестра в любом случае, если она постоянно проживает в Киргизии придется платить налог Поэтому купля-продажа для вас не вариант.

Спросить

Приветствую

Для совершения сделки ваша сестра может выдать такую доверенность на любое лицо, которое проживает на территории России (и кому лично Вы доверяете) вместе с вами

Для этого необходимо сообщить вашей сестре все данные такого человека для составления доверенности.

По генеральной доверенности от вашей сестрой собственником этой квартиры Вы являться не будете и вопрос это и решает и купить не сможете для себя эту недвижимость.

Поскольку ваша сестра будет продавать недвижимость находящуюся в России, ей придётся заплатить налог от продажи такой недвижимости в размере 30% как нерезиденту (менее 186 дней пребывания в России)

Налог не выплачивается в том случае, если недвижимость находится в собственности после января 2016 г. больше пяти лет.

Спросить

Спасибо вам, сколько я знаю, налог оплатиться при сделке купли продажи или когда стоимость выше чем в предыдущей сделке? Если сестра получит какую то прибыль, тогда оплачивается вроде. При оформлении дарения налог тоже рассматривается?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мира
18.05.2020, 17:25

Как оформить доверенность на квартиру в РФ, находясь в Киргизии через посольство РФ?

Ситуация такая, я гражданка РФ, сестра гражданка Киргизии. Квартира оформлена на сестру, находится квартира в РФ. Хотели бы оформить доверенность на меня. С полными правами, так как квартира моя. Возможно ли это сделать в Киргизии через посольство РФ в Киргизии. Сестра вьехать не может, границы закрыты. Как можно поступить? Сделать так, чтобы я имела полное право на квартиру.
Читать ответы (1)
Елена
03.08.2017, 03:45

Как оформить квартиру полностью на себя при наличии отдельной жилплощади у сестры?

Квартира, где я проживаю на данный момент (3-х комнатная) записана на меня (мне 23 года) и мою сестру (ей 8 лет). Наша мама умерла 4 года назад и квартира была поделена между нами: у меня 2/3 квартиры, у сестры 1/3. Но сестра не прописана в этой квартире, и отец купил отдельную 3-х комнатную квартиру на себя и мою сестру. Могу ли я оформить квартиру полностью на себя, так как у сестры есть отдельная жилплощадь? Подскажите, пожалуйста, что нужно делать? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лакей Елена
11.08.2012, 17:25

И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность?

У меня муж продают свою долю квартиры сестре. Но квартира находится в новокузнецке и сестра там, а мы живем в красноярске. Какие нужны документы в нотариус чтобы сделать доверенность на сестру, и как потом лучше эту доверенность отправить. И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность? Какие документы нужны на продажу доли в квартире?
Читать ответы (1)
Света
07.08.2011, 12:45

Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра.

Завещена квартира на сестру. Сестра открывает наследство, но надо ждать 6 месяцев, чтобы было выдано право на наследство. Сестра проживает в той квартире, которая наследуется. Там жили раньше две сестры - одна умерла, но квартира была приватизирована полностью на умершую сестру. Теперь сестра хочет оформить завещание на эту квартиру на племянницу. Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра. Сестра очень хочет это сделать сейчас - так ей спокойнее.
Читать ответы (2)
Лидия
18.10.2012, 21:01

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Читать ответы (3)
Лакей Елена
11.08.2012, 16:55

И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность?

У меня муж продают свою долю квартиры сестре. Но квартира находится в новокузнецке и сестра там, а мы живем в красноярске. Какие нужны документы в нотариус чтобы сделать доверенность на сестру, и как потом лучше эту доверенность отправить. И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность?
Читать ответы (1)
Светлана
14.09.2014, 20:11

Как найти нотариуса и переоформить квартиру на брата

При покупке двух квартир, одна квартира для сестры, а другая для его брата, документы на обе квартиры оформлялись на сестру, впоследствии сестра должна была переоформить квартиру на брата. Но сейчас она вообще не хочет переоформлять ее. Что можно сделать в такой ситуации. Насколько я знаю, есть какой-то документ у нотариуса, где прописано что одна квартира принадлежит в любом случае брату. Но адрес нотариуса не помнят. Как можно найти этого нотариуса, и где можно затребовать этот документ чтобы брат оформил все таки квартиру на себя? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ксения Вадимовна
01.03.2015, 15:45

Наследование квартиры - права старшей сестры в ситуации

Нас 3 сестры, родители умерли, осталась 2-х комнатная квартира, которая сейчас приватизирована на младшую сестру, которая, эту квартиру собирается завещать средней сестре. Имею ли я, старшая сестра, права на эту квартиру?
Читать ответы (3)
Лариса
02.05.2013, 19:10

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Елена Георгиевна
20.02.2015, 17:14

Оформление доверенности на гражданина Беларуси для оформления документов по дарению квартиры

Моя мама оформила договор дарения на свою квартиру в Беларуси моей сестре. Они обе граждане Беларуси. Теперь моя сестра должна подарить половину квартиры мне - гражданке России. Прописаны в квартире мама, сестра, а также взрослый сын сестры. В настоящее время все они живут в России - мама у меня, сестра с сыном - у своего старшего сына. Как (и кому из нас конкретно) оформить доверенность на гражданина Беларуси, проживающего в Беларуси, для оформления документов по дарению половины квартиры? Маме 85 лет, мы с сестрой также пенсионерки, сложно поехать одновременно.
Читать ответы (3)