Как написать претензию к агентству недвижимости на возврат задатка после несостоявшейся сделки с продавцом?

Я являюсь директором агентства недвижимости, у меня заключен договор поручения с продавцом на содействие ему по подготовке необходимых документов на продажу, а так же по поиску Покупателя. Так же в договоре он поручает нам принять от Покупателя задаток. Так как сам проживает в другом регионе и для его приезда на подписание предварительного договора и дальнейшего основного договора должна быть гарантия. Договор с покупателем подписан на оказание услуг по приобретению квартиры, так же он вносит в кассу агентства задаток для передачи продавцу. Агентство написало расписку что задаток принят на ответственное хранение для передачи продавцу. Продавец прилетел, тем самым понес затраты, встреча назначена, но покупатель стал отказываться от сделки и требует вернуть его задаток. Агенство предоставило продавцу договор поручение на оказание услуг по его квартире, и отчиталось что задаток принят для передачи ему. Агентство отказывается отдавать задаток так как он был внесен в кассу агенства по поручению продавца. Продавец от сделки не отказывается и Агенство подготовило все необходимые документы и справки для подписания основного договора. Что делать Продавцу и Агентству?

Я отправил агентству недвижимости, с которым у меня заключен договор, уведомление о расторжении договора, заказным письмом, которое мне помог составить юрист. В этом письме название агентства написано так: агентство, а в самом договоре название этого агентства написано так: агентство недвижимости. Я обратил на это внимание, но юрист, составлявший письмо, говорит, что это не важно. Скажите пожалуйста, имеет это значение или нет? Нужно ли мне исправить название агентства в письме? Заранее благодарен!

Скажите, пожалуйста, если вернуть в двойном размере задаток покупателю, которого нашло агентство недвижимости, и заключить самостоятельно с новым покупателем новый договор задатка, а в будущем - и основной договор купли-продажи заключить и зарегистрировать с новым покупателем без участия агентства недвижимости, то агентству недвижимости надо будет оплатить только фактически понесённые ими расходы, или всё равно полную сумму вознаграждения за нахождение предыдущего покупателя?

Сестра намеревается заключить предварительную сделку с внесением задатка с покупателем, которого нашло агентство недвижимости "Этажи". В договоре написано, что сестра получила задаток со всеми обязательствами по нему, но фактически оно остаётся храниться в агентстве. Должен ли в таком случае, покупатель действительно перевести задаток сестре, а не отдавать агентству? Или агентство должно тоже вписаться в договор как третья сторона, которая приняла задаток с обязательствами по нему? Никаких расписок, каких-либо доверенностей агентству на получение задатка сестре заключить не предлагалось. Просто дают на подпись такой договор.

Банк переуступил долг кол. агенству. В договоре был определен список агенств которым банк мог передать мой долг и мои данные, этого агенства в списке нет. агенство подало иск в суд и суд вынес решение о выплате мной долга агенству. Правомерна ли передача моих перс. Данных не значащемуся в договоре агенству и в каком правовом поле находится такое решение суда?

Просветите пожалуйста по анному вопросу: Я директор агентства недвижимости. Недавно у нас был заключен предварительный договор по продаже квартиры в доме с неопределнным сроком сдачи (долгостроем). Квартира продавалась очень дешево, существенно ниже рынка. На момент заключения предварительного договора, застройщик выходил на связь, у него был рабочий офис. Покупатель был в курсе того, что дом долгостроится. Был внесен задаток, который по договору хранения должен был хранится в агентстве. Но я по просьбе продавца (он мотивировал это тем, что сомневался в подлинности покупателя), вернул ему задаток, а у него забрал договор хранения. Теперь покупатель уклоняется от подписания договора. И требует чтобы агентство вернуло ему деньги в качестве понесенного ущерба в размере задатка. Говорит, что мы ввели его в заблуждение насчет сроков сдачи дома, и не должны были отдавать деньги по договору хранения (в договоре хранения есть пункт, где указано что агентство обязазуется хранить деньги до подписания основного договора) Продавец деньги возвращать не хочет. Я бы возможно и вернул деньги, но покупатель действует очень нагло, использует разные методы давления. И получается, что вернуть деньги - это признать вину агентства. Но есть ли тут собственно вина?

По условиям предварительного договора купли-продажи аванс должен был храниться в агентстве недвижимости. Агентство впоследствии по собственной инициативе передало аванс продавцу. Сделка не состоялась, т. к. продавец оказался не единственным собственником, а второй на сделку не пришел. Продавец обещал вернуть аванс, но видимо передумал. Агентство претензий не принимает. Как правильно поступить в такой ситуации, что бы вернуть свои деньги?

До этого я задавала вопрос: Если я обратилась в агентство недвижимости, заключив с ними договор, но квартиры представленные не подошли по требованию. И нашла квартиру без посредников, то имею право расторгнуть договор, забрав полностью заплаченные деньги в агентстве? Но выяснились новые обстоятельства. Оказывается это агентство взяло объявление другого агентства в свою базу и квартиры, которые они мне представили относятся к другому агентству по праву. В этом уже случае я могу потребовать расторжение договора с возвратом денег, чтобы оплатить правомочному агентству данной квартиры?

Заключили предварительный договор в агентстве недвижимости о покупке дома, внесли задаток 50000, агенству заплатили аванс за сделку. Но после этого посмотрев еще раз дом, нашли недостатки и можем ли мы расторгнуть договор. И надо ли оплачивать еще услуги агентства (договор основной не заключаем)

После одобрении ипотеки мы выбрали квартиру, подписали предварительный договор и заплатили задаток и агентству недвижимости и продавцу. Банк отказал в кредитовании данной квартиры. Можем ли бы вернуть задаток и у продавца и у агенства недвижимости.