Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно расторгнуть договор в условиях эпидемии и закрыть обеспечительный платеж в март?

17.04.2020, 22:13
• г. Тула

У меня договор заканчивается 25 марта, и никто не думал, что будет так. По нему, о расторжении надо предупреждать за мес.

Но в договоре оказался пункт 8.

Ни одна из сторон не несет ответственности... эпидемии.

Кто не может исполнить договор (я) должен уведомить их об этом.

И потом путем переговоров...

Как правильно расторгнуть договор, чтоб обеспичительный платеж закрыл март, и выйти из договора нормально?

Или можно вообще не платить по этому договору?

Читать ответы (1)
Как правильно расторгнуть договор
Не несет ответственности
Как расторгнуть договор
Ответы на вопрос (1):

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Соответственно, если в договоре у вас не указана автоматическая пролонгация на новый срок, то договор возобновился на неопределенный срок.

От договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, можно отказаться, уведомив арендодателя не менее чем за три месяца, если иной срок не установлен договором (ст.610 ГК РФ).

Так же у вас в договоре может быть предусмотрена автоматическая пролонгация (это пункт, согласно которому договор может продлеваться на новый срок).

Чтоб разобраться конкретно в вашей ситуации, нужно видеть сам договор.

Так же обращаю ваше внимание, что при незаконном отказе от договора, даже если арендатор съедет и не пользуется имуществом, у арендодателя есть право требовать уплаты аренды за весь срок действия договора.

От договора аренды недвижимого имущества можно отказатеьс.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 878 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
182
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 757 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 783 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 075 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 728 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё