Имеется долевая собственность на дом. Техпаспорт 2006 года и техплан 2020 г. Площадь дома не изменилась, поменялась только планировка незначительно внутри (комнаты расширены, между большой наоборот перегородка для получения двух комнат) . Отдельный вход от соседа. Кухня и санузлы тоже отдельно. Можно ли произвести выдел доли в натуре по этим документам? Нужно ли делать тех экспертизу? Ничего же не было пристроено, площадь та же, что и по техпаспорту 2006 года и по свидетельству.
Здравствуйте! А с землей как обстоят дела? Без земли ничего не получится.
Спросить
Здравствуйте.
Проблема в том, что изменится статус дома - с индивидуального жилого на двухквартирный или на дом блокированной застройки. Это не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Важно учитывать следующее:
- Кому принадлежит земельный участок - собственникам дома или муниципальному образованию?
- Если муниципальному образованию, то сформирован участок или нет?
- Если собственникам дома, то в каких долях какова площадь участка?
- К какой территориальной подзоне относится участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки того населённого пункта, в котором находится дом?
- Каково отношение собственников другой доли к этой ситуации? Они согласны на раздел объекта в натуре?
Спросить
Почему? Земля не в собственности. Хотят выделить долю в часть и потом выкупить у администрации. Реконструкции дома не было. Был перенос не несущих стен, установлены перегородки. Через суд думаем выделить долю, не хочется тратиться на экспертизу.
Спросить
Если общая площадь дома не изменилась, то вполне возможно обойтись и без экспертизы.
Спросить
