Выделение долей в натуре в трёхкомнатной квартире с учётом индивидуальных долей

Правомерность отказа в регистрации выделения доли в натуре трехкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности, доля каждого соответствует площади занимаемой комнаты, один из собственников поставил свою комнату на кадастровый учет для выделения доли в натуре, все собственники согласны на выделение в натуре одной комнаты, но при сдаче соглашения на регистрацию был получен отказ, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Суд необходим для выделения долей в натуре при наличии спора

Статус дома-одноквартирный частный дом. Долевая собственность на 2-х хозяев. Обе квартиры изолированные с отдельными входами и коммуникациями. Земля в собственности, разделена. Обе стороны согласны на выделение долей в натуре. Нотариус оформил соглашение о выделении долей. Дому присвоен один кадастровый номер. Для регистрации права необходимо присвоить каждой квартире свой кадастровый номер. В БТИ сказали, что выделение долей в натуре делает только суд. ПРАВЫ ЛИ ОНИ?

Читать ответы (8)

Необходимость заверения нотариусом соглашения о выделении доли при регистрации права собственности в Росреестре

Квартира, состоящая из двух изолированных комнат. Квартира оформлена в общей долевой собственности, соответственно одна комната принадлежит одному собственнику с долей 14/31, и вторая комната принадлежит другому собственнику с долей 17/31.Право обоих собственников зарегистрировано в установленном порядке. По соглашению сторон один из собственников намерен выделить свою долю в натуре и в дальнейшем зарегистрировать свое право собственности на комнату, КАК ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ. Вопрос: У соглашения есть ли какая то обязательная форма и нужно ли это соглашение о выделении доли заверять нотариально для регистрации права собственности в Росреестре?

Читать ответы (3)

Какой технический план необходим для постановки двух комнат на кадастровый учет?

Сейчас занимаюсь приватизации, документы находятся в россреестре, приостановили в связи с тем что приватизируемые мною две комнаты в трех комнатной комунальной квартире не стоят на кадастровым учете. Сейчас моя задача заказать тех план в БТИ далее это все сдать на кадастровый учет. Только вот у меня вопрос, тех план как мне сказали в БТИ можно сделать один сразу на две комнаты это будет стоить 7000 руб. А можно два тех плана на каждую комнату что уже будет стоить 14000 руб. Подскажите чтоб поставить мои две комнаты на кадастровый учет какой все таки тех план нужно заказать? Если будет два тех плана то при постановки на кадастр будет два кадастровых номера, а если будет один общий тех план на две комнаты то будет один кадастровый номер? Для кадастровый палаты как нужно сделать чтоб мне не отказали? (две комнаты мне принадлежат по договору соц найма и написано состоящей из двух комнат в комунальной квартире, в договоре передачи указано комната 1 и комната 3) не кто не может внятно мне ответить на этот вопрос не МФЦ не БТИ не Россреестр.

Читать ответы (1)

Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?

Не могли бы вы меня проконсультировать? Я хочу продать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, по документам, т.е. в свидетельстве о праве собственности указана моя доля в праве - 176\379 (17,6 - моя комната; 37,9 - общая жилая площадь) Есть кадастровый паспорт на всю квартиру, подойдет ли он для регистрации сделки купли-продажи? В кадастровой палате сказали, что нужно поставить мою комнату на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт отдельно на комнату, для этого выделить именно мою комнату из всей квартиры, то есть идти в БТИ с собственниками второй комнаты и составлять соглашение о разделе долей и выделении комнат. Собственники второй комнаты проживают в Санкт-Петербурге, связаться с ними нет никакой возможности. Как мне быть? Можно ли продать комнату (а точнее, по документам, мою долю в общей долевой собственности) на основании кадастрового паспорта на всю квартиру? Помогите, пожалуйста, я уже отчаялась когда-нибудь вылезти из этой коммуналки. (Покупала эту комнату 2 года назад, предыдущие хозяева в рег. палате на сделку предоставляли кадастровый паспорт на всю квартиру)

Читать ответы (1)

Как правильно подать иск в суд о прекращение долевой собственности и присвоение кадастрового номера комнате для продажи по ипотеке

У меня есть в собственности комната в 3-х комнатной коммунальной квартире, у каждой комнаты свой лицевой счет на оплату коммунальных услуг. У меня есть кадастровый паспорт, где написаны данные моей комнаты и ее номер 3, но комнаты не стоят на кадастровом учете, на кадастре стоит только квартира. Я консультировалась с кадастровыми инженерами в БТИ и мне объяснили, что нужно сделать соглашение о пользовании комнат, тогда они сделают нам новый технический план и можно будет поставить комнаты на кадастр, но остальные собственники не идут на добровольное соглашение. Я хочу подать иск в суд о прекращение долевой собственности, об определении комнаты в пользовании с присвоением ей кадастрового номера, чтобы я могла продать свою комнату по ипотеки. Подскажите, пожалуйста, это будет жилищный иск без оценки стоимости или жилищный с оценкой?

Читать ответы (3)

Вопрос по продаже комнаты в квартире с общим коридором и отдельными санузлами и кухонными зонами

Мы покупаем комнату. Изначально это была 4-х комнатная квартира, ее переделали на 5 отдельных комнат со своими санузлами и кухонными зонами, общим остался только коридор. Произведен выдел долей в натуре, каждой комнате присвоен порядковый номер, Э отдельные техпланы, отдельные кадастровые. Вопрос - при продаже собственником одной из комнат нужны ли отказы от собственников оставшихся 4-х комнат, ведь у них коридор остался в общей долевой собственности? Спасибо.

Читать ответы (6)

Выделение доли в коммунальной квартире - возможности и порядок по соглашению сторон

В коммунальной квартире 3 собственника, доля каждого прямо пропорциональна площади занимаемой комнаты, лицевые счета разделены, каждый собственник имеет свой номер комнаты, прописка у всех разная, согласно № комнаты, нов свидетельствах о гос. регистрации обозначена только доля. Как можно выделить долю в виде комнаты, чтобы в свидетельстве о гос. регистрации была не доля на квартиру, а комната, может можно определить порядок пользования? Все сособственники согласны. Как это можно сделать по соглашению сторон?

Читать ответы (1)

Как выделить комнату в отдельный объект в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником долевой части в комммунальной квартире. У меня в свидетельстве указано - Договор купли-продажи восемнадцати сотых долей в праве долевой собственности на коммунальную квартиру... Объект права вся квартира - коммунальная квартира (жилое), площадь указана общая и основная. Кадастровый номер только на мою комнату, но адрес указан на всю квартиру и номера комнаты там нет. Хотела прописать свою дочь в эту комнату - требуют согласия всех собственников. Подскажите, пожалуйста, с чего мне можно начать для выделения комнаты в отдельный объект, чтобы не зависеть от других соседей и при прописке, и при продаже, хотя она оформлена со своим кадастровым номером, и возможно ли такое?

Читать ответы (1)

Процедура выделения комнаты в коммунальной квартире как объекта недвижимости - правила и необходимые действия.

Коммунальная квартира. Общая долевая собственность. В зависимости от размера долей у каждого своя комната, свои лицевые счета. Могу ли я получить кадастровый паспорт и выделить свою комнату как объект недвижимости через регпалату со своим кадастровым номером. Что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выделение долей в натуре в трёхкомнатной квартире с учётом индивидуальных долей - возможности и ограничения.