Как оформить комнату на отца при наличии судебного решения и возможном наложении ареста на имущество?

199₽ VIP

Добрый день, Юлия. Если решение суда вступило в силу, но по исполнительному листу еще не возбуждено исполнительное производство, то ареста пока не может быть. В таком случае, вам можно заказать выписку на объект недвижимости из ЕГРН, в ней отображаются данные относительно объекта недвижимости, в случае отсутствия наложенных ограничений, можете оформить комнату на отца. В случае, если уже наложили ограничения вы осуществлять какие-либо сделки по отчуждению такого имущества не можете.

Комнату на отца оформить можете, если не наложен еще арест. Сам по себе факт наличия судебного решения не препятствует еще оформлению. Но Вам нужно поторопиться. Потому как арест может быть наложен судебными приставами при неисполнении требоаний, содержащихся в исполнительном документе. Арест может быть наложен и на единственное жилье, ст.446 ГПК РФ,ст.80 Закона Об исполнительном производстве.

Добрый день

Даже при наличии арестов и ограничений, которые будут произведены службой приставов по исполнению судебного решения, они не могут препятствовать вам в вправе зарегистрировать по месту своей жилого помещения других граждан.

Однако, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вашего отца вы сможете до тех пор пока таких сведений не будет в выписке Росреестра

Может сложиться такая ситуация, что вы сдадите документы в Рос реестр, а регистрации перехода права собственности не произведут, потому что на этот момент появятся такие сведения об аресте

Цитата

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.03.2020)

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Цитата:

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Можете оформить до вынесения судебным приставов или судом Постановления о наложения ареста. Закон об исполнительном производстве.

Здравствуйте, Юлия!

В случае наложения запрета на регистрационные действия, все сделки с недвижимостью будут под запретом.

Статьей 80 ФЗ Об исполнительном производство установлено, что пристав в постановлении об аресте самостоятельно определяет объем ограничений по распоряжению имуществом: может ли должник пользоваться имуществом, регистрировать иных лиц, и.т.д.

Как указал Верховный суд N 78-КГ 15-42 арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом (в том числе вселение и регистрацию иных лиц) является обоснованным.

В случае ареста имущества необходимо просить пристава наложить ограничения только на регистрацию сделок с имуществом в Росреестре, чтобы была возможность зарегистрировать по месту проживания в комнате вашего отца.

Здравствуйте!

Не вполне понятен смысл вопроса, поэтому и ответы даются слишком разные. Я понимаю, что вы оформляете комнату на себя и потом думаете прописать туда отца?

Если так, то это возможно.

Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

То есть проживать и разрешать проживать другим лицам Вы можете.

Да, не обязательно, что арест вообще будет наложен в рамках исполнительного производства, если будут иные способы исполнения решения суда.

Доброго дня не сможете так как будет запрет на регистрационные действия, с другой стороны переоформление имущества в период после суда - это оспоримая сделка (кредитор может признать ее недействительной, тем более что на родственника), лучше пока на ней нет запретов, оформите ее в залог 3-му лицу своему знакомому (или тому же отцу если у вас разные фамилии например)!

Прописка является сделкой?