Как оформить продажу садового участка, разделенного на доли между наследниками?

Проясните пожалуйста вопрос с межеванием.

Владею двумя соседними участками по 6 соток, участки приватизированы, один приобретался по договору купли-продажи и кадастровый план есть (границы земельного участка не определены), на второй оформлена собственность и хотелось бы оформить кадастровый паспорт.

Вопросы:

1. Могу ли я оформить кадастровый паспорт без межевания? Имеют ли право в кадастровой палате требовать обязательного проведения межевых работ?

Нашла в интернете: «Обязательное межевание земельных участков было отменено законом «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу 1 марта 2008 года.». Так ли это? Действует ли еще этот закон?

2. Нужно ли объединять эти два участка? Есть ли смысл?

Правление садоводства настаивает на объединении участков и заявляет, что у одного собственника должен быть один кадастровый паспорт на участок. И если участок два грозятся брать двойную плату по взносам (т.е. с каждого участка).

3. Обязательно ли проводить межевание земель общего пользования? На этом настаивает наше правление СНТ. Нужно ли торопиться с проведением такого межевания? Связано ли это с дачной амнистией?

4. Правда ли, что проводя межевание я должна отмежевать оба участка и только потом могу их объединять? И я не могу сначала объединить и потом провести межевание как одного участка (что существенно дешевле)?

Спасибо.

Я продаю участок с домом. Документы на дом и участок (кадастровые паспорта, свидетельства на дом и участок, кадастровые номера) оформлены. Сделано межевание, находится в стадии оформления. Можно ли оформлять договор купли продажи и нужно ли мне вносить какие-то изменения в мои документы по результатам межевания, или же по этим результатам сразу покупатель будет оформлять в кадастровой палате всё на себя? Границы участка фактические соответствуют результату межевания.

Приветствую!

Купили с другом дачный участок 12 соток на двоих по 1/2 доли. Сейчас у нас на руках у каждого по экземпляру договора купли-продажи где это обозначено, свидетельства по 1/2 доли собственности у каждого и кадастровый паспорт общий на весь участок. На словах решили какая половина кому достанется. Собираемся огородить участки и хозяйство вести раздельно. Как нам быть дальше, чтобы не зависеть друг от друга и не заиметь проблем при постройке строений или продаже своей части участка? Нужно ли делать заново межевание и делать каждому свой кадастровый паспорт на свою часть, или можно разделить участок по имеющемуся общему паспорту? Или можно как-то выделить свою долю в натуре документально? Если да, то как это делается?

Заранее спасибо!

С уважением, Федор.

Купили земельный участок. На руках имеется розовое свидетельство, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Межевание не делали при покупки. Когда начали делать межевание, оказывается на нашем участке, на кадастре уже находится другой собственник, с другим кадастровым номером, со статусом в кадастре временный (удостоверен). Что делать? Писать заявление в кадастровую палату? Или сразу решать вопросы через суд?

1. Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом в долевой собственности по 1/2 доли каждого. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. Согласие на продажу обоюдное, значит, заверять у нотариуса договор купли-продажи совсем не обязательно?

2. На участке сделано межевание. В кадастре участок зарегистрирован на нас (согласно договору аренды).

На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.

Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком?

Или участок после продажи дома перерегистрировать в отделе кадастра на покупателя?

Спасибо.

Виктор.

Участок с домом 5,3 соток. Имеется свидетельство на весь участок. Продают 2 сотки пустой части участка. Нотариус в недоумении как оформить договор купли продажи, и какую долю указать в договоре?

Купили садовый участок. Из документов Свидетельство о собственности и Договор купли-продажи. Кадастровый паспорт и план участка, переданные нам продавцом, оформлены на его сына, т.к. он ранее был владельцем участка. Как мне переоформить кадастровый паспорт на себя и обязательно ли проводить межевание участка?

Я хочу продать находящийся в Московской области в СНТ земельный участок вместе с домом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (2013 г), кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г). На дом имеются свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными пристройками с условным (не кадастровым) номером (2006 г), технический паспорт БТИ домовладения (жилое строение (садовый дом) (2005 г). Нужно ли проводить межевание земельного участка для оформления договора купли-продажи? На соседних участках, граничащих с моим участком, межевание проведено. Нужно ли делать новый паспорт БТИ для продажи? С уважение к Вам.

Год назад мы с мужем купили дом, продавец был один, оформили на двоих по 1/2 доли, все было прописано в одном договоре. Получили 2 свидетельства. Сейчас этот дом продаем. Есть покупатели, хотят оформить либо на 2 сестер, либо на мужа и жену. Как нам правильно составить договор купли-продажи, в одном договоре всех прописать или продать по долям (муж свою долю одному покупателю, а я свою другому)? И какие документы нужно будет предоставить в рег. палату? Спасибо!

Хочу продать участок в подмосковье в СНТ. Он у меня в собственности с июня 2000 г, основание договор купли-продажи. Есть кадастровый номер.

Кадастровый паспорт на одном листе. В пункте 14 кадастрового паспорта указано: Граница земельного участка не установлена в соответсвии с требованиями земельного законодательства. При этом пункт 8 Местоположение - все указано.

Вопросы:1) Правильно ли я понимаю что фраза в пункте 14 означает, что отсутствуют сведения о координатах земельного участка, т.е. межевание не проводилось и точные координаты не исвестны?

2) Могу я продать этот участок? Имеено с таким кадастровым паспортом? Или нужно делать межевание?

3) Если такой участок продать можно, то в таком случае оформит ли нотарус договор купли-продажи по таким документам или договор можно оформить только без нотариуса.