Сдаю в аренду (физ. лицо) нежилое помещение в многоквартирном доме. О заключении прямых договоров с РСО не знала. УК не сообщила об этом. Узнала об этом в марте 2019 г. сдала документы. С 01.06.19 г договор с АТЭК заключила. А октябре 2019 г. сообщили что у меня с 01.06.18 г. по 01.06.19 г. бездоговорное потребление и меня ждут очень большие штрафы. Является ли договор с УК с 2006 г. присоединения к сетям действующим пока не заключен договор с АТЭК? В помещении установлены ПУ хол. и гор. воды. Имеют они право заявлять о самовольном использовании коммунальных услуг? Спасибо!

Если вы не заключали с УК соглашение стст 450-453 ГК РФ о расторжении договора, то договор с УК с 2006 г. присоединения к сетям, конечно, является действующим.

Сдаю в аренду нежилое помещение без договора с РСО - как избежать штрафов за бездоговорное потребление коммунальных услуг?

Может ли управляющая компания отключить холодную воду в несдаваемом помещении из-за неуплаты?

Добрый день! В многоквартирном жилом доме имеются нежилые помещения. Одно из помещений - собственник не оплачивает коммунальные услуги в течении 4 месяцев. Имеет ли право управляющая компания отключить холодное водоснабжение в связи с неуплатой комм. Услуг В НЕЖИЛОМ помещении? Спасибо!

Читать ответы (2)

Отключение электроснабжения без договора - мой опыт и как избежать ошибок

Я сдавал в аренду помещение по договору. Имею договор по обеспечению электроэнергией этого помещения. Проверкой установлено нарушение потребления, на что составлен акт без моего присутствия. Прошло 2,5 года, и я узнаю, что мне выставлен счёт за бездоговорное потребление. За текущее потребление мне по электронной почте выставлялись счета, которые я регулярно оплачивал. Ни слова не было о бездоговорном потреблении. Сейчас грозят отключить электроснабжение в одностороннем порядке.

Читать ответы (4)

Спор между Энергосбытом и ТеплоЭнергосбытом с физлицом владельцем нежилого помещения - кто прав в вопросе оплаты услуг?

Энергосбыт (продажа электричества) и ТеплоЭнергосбыт (отопление) настоятельно заключили договоры с юридическим лицом, которое находится в аренде в нежилом помещении. Собственник помещения - физлицо хочет оплачивать данным организациям услуги сам, как физическое лицо, но указанные организации не соглашаются, говорят, это же нежилое помещение, Вы ведёте здесь деятельность, платите как юрлицо. Правы ли они? Можно ли расторгнуть с ними договоры, чтобы платил собственник нежилого помещения-физлицо?

Читать ответы (10)

Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?

У меня такой вопрос, собственник (ИП) нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. Далее Арендатор (простое физ. лицо) сдает в субаренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. А потом субарендатор (простое физ. лицо) сдает (это же самое нежилое помещение) в субаренду уже ИП или ООО. Вопрос: какой процент от аренды должен заплатить государству последний субарендатор? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Читать ответы (10)

Необходимость заключения договора на коммунальные услуги с юр лицом - что говорит закон?

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это? Дмитрий.

Читать ответы (6)

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома? 4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с. Управляющей организацией.

Читать ответы (1)

Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?

Собственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?

Читать ответы (4)

Нужно ли платить налог индивидуальному предпринимателю за продажу помещения, которое никогда не сдавалось в аренду?

Вопрос: Индивидуальный предприниматель, у которого в ОКВЭД прописана услуга сдача в аренду помещений, купил как физ. лицо в 2013 году нежилое помещение, разделил его на 3 отдельных помещения и продал через 6 месяцев. В аренду не сдавал, т.к без ремонта помещение не пригодно для сдачи в аренду (даже отключено отопление). Деньги через расчетный счет не проходили, в договоре купли-продажи указано физ. лицо. Физ лицо сдало 3 НДФЛ и заплатил налог. Теперь налоговая просит оплатить налог индивидуального предпринимателя 6% от всей сделки купли-продажи нежилого помещения, купленного физ лицом (мотивируя тем, что оно было приобретено для получения прибыли ИП). Правы ли они?

Читать ответы (1)

Налоговый вопрос - облагается ли налогом продажа нежилого помещения

В 2009 году получила нежилое помещение по брачному договору. В 2009 году оформила ИП УСН ДОХОДЫ ОКВЭД сдача в аренду нежилого помещения. В 2018 году продала нежилое помещение как физ лицо... должна ли я платить 6% с продажи.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59