Как продать участок с квартирой, не изображенным на карте Росреестра?

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

В 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра. У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году. Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке. Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?

Читать ответы (2)

Как оформить новый кадастровый номер на дачный участок - требуемые документы и процедура

Имеется дачный участок 6 соток, купленныйв 1997 году. (есть договор купли-продажи), Есть свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района в сентябре 1997 года; есть выкопировка, выданная садоводческим товариществом в июне 2012 года; есть справка из садоводческого товарищества о том, что у меня есть участок 6 соток; Есть план участка со старым кадастровым номером (план сделан при купли-продаже еще в 1997 году). В плане указаны все геодезические данные.. Вопрос - кудв нужно идти для оформления нового кадастрового номера на участок и все ли собраны документы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие выписки из ЕГРП на жилой дом, за который было отдано на государственную регистрацию право собственности наследства.

Отдал на государственную регистрацию прав нотариально заверенное наследство: 1.Свидетельство о праве собственности земельного участка. 2. Свидетельство о праве собственности жилого дома расположенного на этом земельном участке. А получил выписку из ЕГРП только на земельный участок с кадастровым номером земельного участка, нужна ли вторпая выписка на жилой дом?

Читать ответы (1)

Как получить новый кадастровый номер и поставить земельный участок на кадастровый учет

Являюсь собственником земельного участка в СТ с 1997 года, в числе подтверждающихдокументов имеются: свидетельство на право собственности образца 1997 г., приложение к нему (план на земельный участок) , согласование границ. В свидетельстве указан кадастровый номер старого формата. Какие действия я должен осуществить, для того, чтобы моему участку присвоили новый кадастровый номер и соответственно поставили на кадастровый учёт?

Читать ответы (1)

Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области

Собираемся купить участок в Лен области. Продавец предоставил Свидетельство о собственности, Договор купли/продажи и Кадастровый план (не паспорт). Все документы от 2002 года. На сайте Росреестра по номеру кадастрового плана участки не нашли. Агент продавца ссылается на то, что не все данные в Росреестре оцифрованы. К сделке продавец также предоставит выписку из ЕГРП и нотариально заверенное согласие супруги на продажу. Подскажите, нужно ли как-то дополнительно проверить подлинность кадастровых планов? Являются ли они обязательными для регистрации собственности на меня? Должны ли они быть переоформлены продавцом по новому стандарту (кадастровый паспорт)? Нужны ли еще какие-то документы для покупки участка? Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Основные документы при покупке жилья после июля 2016 года и изменения в правоустановлении.

При покупке жилья после июля 2016 года какой документ является правоустанавливающим? Какой юридический статус несет расширенная выписка из ЕГРП для нового собственника жилья? После регистрации возведенного дома на земельном участке в 2017 году, ЕГРП заменяет ранее существующее свидетельство о собственности?

Читать ответы (10)

Какие документы нужны для проведения электричества к дому и продажи участка?

Какие документы нужны 1 на случай проведения к дому электричества и 2 на случай продажи участка? Имеются: технический паспорт на дом по состоянию на 2006 год, свидетельство о собственности на дом и участок, кадастровый план участка (выписка из гос. зем.кадастра) за 2007 год с кадастровым номером и обозначенными границами. Но на карте росреестра границы почему-то не обозначены. Достаточно ли имеющихся документов или нужны еще какие-то? И если нужно обновлять, то какие? Спасибо.

Читать ответы (4)

Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..?

Имею участок с садовом товариществе, доставшийся мне по договору дарения от отца. В документах о праве собственности записано земельный участок с кадасторвым номером..., земли сельскохозяйственного назначения, садоводство. Свидетельство от сентября 1996 года. Имеется кадастровый план от июля 2005 года. На участке построен садовый домик 4 х 5, но он нигде не зарегистрирован. В кадастровом плане дома нет. Планирую продавать этот участок. Есть покупатель. Вопрос: 1. Нужна ли регистрация дома? 2.Нужно ли согласие мужа на продажу участка? 3.Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..? С уважением Лика.

Читать ответы (2)

Приватизация комнаты в многоквартирном доме - внесение изменений в выписку ЕГРП относительно земельного участка

Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Оспорить право собственности на участок - как решить проблему с документами ЕГРП

Пжл., что необходимо сделать для решения следующей проблемы: Имеется земельный участок в моск. Обл., в 1995 г. выдано свидетельство о собственности с кадастровым номером, на основании Постановления главы администрации поселкового совета о выделении участка для ведения подсобного хозяйства и сроительства дома. В 1996 г.. на участке был построен летний дом, для временного проживания. В 2011-2012 гг. построили дом для ПМЖ. При решении вопроса о получении свидетельства о праве собственности на дом - запросили выписку из ЕГРП по земельному участку. Оказалось, что в Реестре, за данным номером и адресом числится с 2001 г. другой собственник, причем основание получение данного участка и цель получения в ЕГРП отсутствует. За все время пользования участком с 1995-2012 гг. на меня выписывались счета за воду, электроэнергию и налог на землю. Никаких претезаний на собственность не было. Какие мои действия для решения данной проблемы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59