Я арендую комерческое помещение с октября 2019 года. При заключении договора аренды мною бфл внесён опеспечителтный взнос. 19 марта 2020 я отправмл заявление на имя арендодателя о расторжении договора аренды и мы пришли к соглашению, что я должен проработать ещё 2 месяца с даты написания заявлния о расторжении договора аренды, то есть до 20 мая 2020 года. 28 мая 2020 года администрация города Санкт-Петербург ввела режим самоизоляции и вид деятельности моей организации попал в список пострадавших отраслей. С 28 мая 2020 года я не веду свою деятельность и не эксплуатирую помещение. Имею ли я право вернуть свой обеспечительный взнос за те дни, что не мог вести свою деятельность?
Во-первых, у нас еще апрель, а не май.
Во-вторых, надо читать договор в части, регулирующей обеспечительный платеж.
Обеспечительный платеж - сумма, которую должник уплачивает кредитору для обеспечения исполнения своих денежных обязательств.
Таким платежом можно обеспечить любые денежные обязательства, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора. Например, удобно использовать этот платеж для обеспечения обязательств по договору аренды.
При наступлении согласованных в договоре обстоятельств сумма платежа будет засчитываться в счет исполнения обеспеченного обязательства. Если такие обстоятельства в установленный срок не наступят, по общему правилу обеспечительный платеж надо вернуть.
Спросить
