Оплата сверхнормативного объема коммунальных услуг на ОДН

На сайте Калужской прокуратуры разъясняют: Требование оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Федеральным законом от 30.03.2016 N 73-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, согласно которым включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. Ранее датой применения указанных положений было 1 апреля 2016 года. Таким образом, включение в квитанции за содержание жилого помещения таких расходов, как плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Пошла в Обнинскую прокуратуру, сказали что всё законно-это я не так поняла. Скажите пожалуйста, как как же всё-таки правильно? У нас за ОДН эл.энергии теперь не присылают, а ОДН потребления воды теперь зашкаливает, причём горячей. Благодарю!

Проживаю в Московской области. Правомерно ли начисляет УК электричество ОДН отдельной строкой? Соответствующего решения ОСС не было. УК несет расходы по оплате электричества на содержание мест общего пользования (МОП). Нашла закон, где прописано, что расходы несет УК самостоятельно. Обоснование: Федеральный закон от 28.06.2021 N 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 часть 3: ...плата за содержание жилого помещения... включает в себя плату... за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются управляющей организацией... из денежных средств, внесенных... в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме."

Подпунктом «б» пункта 4 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года предписывается «исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов». Тем не менее, норматив по воде у нас остался прежним, а к оплате сверху добавили оплату на воду за ОДН. Получается, что мы дважды оплачиваем за ОДН. Первый раз в составе платы за индивидуальное потребление и второй раз отдельно за ОДН. Насколько правомерно и что делать?

В квитанции на оплату жилья есть графа "Содержание имущества". Согласно ст 154 ЖК РФ в содержание и ремонт жилого помещения входит плата за: коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, так почему берут ещё отдельной строкой общедомовые услуги за электричество.

Здравствуйте. 29.07.2017 г приняты изменения в Жилищный кодекс. - б) часть 9.1 изложить в следующей редакции: "9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации." Каков порядок определения возможности (или невозможности) потребления коммунального ресурса (воды). Какое постановление Правительства РФ это регламентирует? Буду очень признательна за подсказку. С уважением, Елена.

Прошу пояснить порядок перерасчета, упомянутый в части 9.2 статьи 156 ЖК РФ 9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в ПОРЯДКЕ, установленном Правительством Российской Федерации.

Меня зовут Константин. Ситуация следующая. В соответствии с п.29 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПРФ от 13.08.2006 г № 491 размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов. Потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунального ресурса. Однако, согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за эти ресурсы входит в плату за содержание жилого помещения. В нашем платежном документе к оплате предъявляют строку "содержание общедомового имущества" и плюс отдельно строки ОДН по каждому виду ресурсов (холодная вода, электроэнергия и т.д.). Разъясните пожалуйста.

У нас в многоквартирном доме в августе 2020 года было собрание собственников по поводу оплаты за общедомовые нужды, его быстро провела управляющая компания, я думаю, что оно им было выгодно, вот что они написали: Утвердить, что граждане и организации в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производят оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Подскажите, пожалуйста, можно ли его оспорить: В голосовании приняли участие собственники, обладающие 12368,86 количеством голосов, что составляет 51,45 % от общего числа голосов собственников помещений. ЗА: 10083,31 количество голосов (кв.м), что составляет 81,52 % от общего числа голосов собственников .ПРОТИВ. 1763,9 голосов (кв.м.), что составляет 14,26 % от общего числа голосов собственников помещений. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ. 521,65 голосов (кв.м.), что составляет 4,22 % от общегочисла голосов собственников помещений. Мне кажется, что УК нас обманывает.

Бригада выполнила определённый вид работы с заключением договора подряда, где в нём прописано, что подрядчик производит оплату в течение 10 дней со дня подписания Акта объёмов выполненных работ по фактическим выполненным объёмам работ. Акт подписан, акт приёма работ подписан, подрядчик не выплачивает за работу более 20 дней ссылаясь, что деньги зависли в банке, что делать!