Проблема с въездом на земельный участок в жилой деревне Сергиев-Посада - кому нужно делать въезд и как решить этот вопрос?

В 2002 году администрация сельского поселения заключила договор аренды на земельный участок с частным предпринимателем. Действие договора 5 лет. Договор не был зарегистрирован. После истечении договора не было претензий ни со стороны администрации, ни со стороны предпринимателя о прекращении договора аренды. С 2006 года предприниматель не платит арендную плату, хотя продолжает пользоваться земельным участком (т.е работы не производит, но участок огорожен). После вступления в силу Федерального закона № 53-ФЗ, землей распоряжается муниципальный район. Скажите пожалуйста, кто должен подавать в суд на предпринимателя - сельская администрация или район? Действует ли в таких случаях ст. 617 гражданского кодекса?

Вопрос по поводу земельного участка около дома. Наш земельный участок находится в аренде у Администрации, был заключен договор, платили арендную плату. Потом выяснилось, что этот земельный участок числится в собственности у того, кого купили дом мы, он уже умер. Оказалось, что Администрация ошибочно подала в госреестр данные по этому участку. Меня сейчас Администрация заставляет всё менять, т.е. вносить изменения, предоставив свидетельство о смерти бывшего владельца, а потом оформить землю в собственность. Не давно приходили из администрации замерять этот земельный участок (контроль по плану), площадь изменилась в меньшую сторону, они хотят оставить старую площадь, но мне это не нужно, пусть будет по факту, но они говорят, что меня заставят межевать, если изменить площадь. Я сними не согласна, земля администрации, они и должны этими вопросами заниматься. Что мне делать и как оформить землю в собственность? И будут ли у меня проблемы если я не оформлю в собственность землю при продаже дома?

Гаражно-строительному кооперативу администрация города в свое время предоставила земельный участок в аренду. Далее члены ГСК сами построили свои гаражи. Сейчас я на свой гараж получил свидетельство ЕГРП о праве собственности. Вопрос: что дальше делать с землей под гаражом? Я думаю так: Согласно ч.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Право, которое я приобрел, указано в ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в моем случае это администрация города. Получается, что земля у ГСК в аренде, построил я гараж на арендованной земле, однако я получив свидетельство ЕГРП о праве собственности на гараж одновременно согласно ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ приобрел право на использование земли под своим гаражом и мне также должны выдать свидетельство о праве собственности на землю. Вопрос: Администрация города хочет, чтобы я приватизировал или взял в аренду земельный участок под своим гаражом. Зачем мне это делать, земля уже моя, согласно ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ? Закон есть закон или это не так?

Жилой дом расположен на территории земельного участка площадью 1700 кв. м., огорожен забором. Если жилой дом находится в собственности - могу ли я оформить в собственность землю? Данный зем. участок сдан в аренду Администрацией одному из горожан.

В 2003 году земельный участок на основании постановления главы города передан мне в аренду на 49 лет, в договоре аренды есть условие о регистрации договора в регпалате. В какой срок обратиться за регистрацией не указано, кто должен обратиться в регпалату я или администрация тоже не указано. Арендную плату плачу ежегодно. Могу ли я обратиться о передаче земельного участка в собственность? Необходимо ли мне межевать земельный участок, если он у меня в аренде? Что необходимо сделать чтобы участок мне передали в собственность? На земельном участке построена баня, но разрешение на строительство я не получала.

Купила дом в Мытищинском районе деревня Ховрино. Участок вокруг дома огорожен забором-- около 13 соток. Часть огороженного участка - это оказалось земля лесфонда. Что делать? Есть ли какая - то возможность оформить эту землю в аренду? Что это за процедура? Куда обращаться? Елена Владимировна.

Нашему гаражно-строительному кооперативу администрация города в свое время предоставила земельный участок в аренду. Далее члены ГСК сами построили свои гаражи. Сейчас я на свой гараж получил свидетельство ЕГРП о праве собственности. Вопрос: что дальше делать с землей под гаражом? Я думаю так: Согласно ч.1 статьи 36 Змельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобре-тают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Право, которое я приобрел, указано в ч.1 статьи 35 Змельного кодекса РФ: при пере-ходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом зе-мельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствую-щей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собствен-ник. Получается, что по закону я получив свидетельство ЕГРП о праве собственности на гараж стал одновременно собственником части земельного участка под своим гаражом и имею права на эту землю в объеме, что и прежний их собственник в лице администрации города и могу полностью ею распоряжаться дарить, сдавать в аренду, продать и т.п. Мне также должны выдать свидетельство о праве собственности на землю. Вопрос: Администрация города хочет, чтобы я приватизировал или взял в аренду зе-мельный участок под своим гаражом. Зачем мне это делать, земля уже моя, согласно ч.1 статьи 35 Змельного кодекса РФ?

Согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Снимется ли обременение в виде аренды на вновь образованный земельный участок? Если снимется, может ли арендатор в этом случае обратится в суд о возмещении упущенной выгоды? Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением, что бы обременение оставили, ведь по сути получается это нарушает права арендатора.

Помогите с решением! У соседей заброшенный участок более трёх лет, он находится у них в аренде у администрации города. Могу я претендовать на этот участок? И куда мне обратиться? И если они откажутся от аренды этого участка, он выставляется на аукцион?