Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы легитимности договора при продаже квартиры, разделенной на 4 доли с неопределенным сроком действия

04.05.2020, 12:13
• г. Белгород

Продаем квартиру, которая разделена на 4 доли (мама, я и 2 моих брата, один из которых несовершеннолетний).

Мама случайно оступилась и подписала договор отчуждения недвижимости с агентством недвижимости.

В двух экземплярах договора отсутствует срок окончания действия договора.

Является ли такой договор действительным? Хотелось бы не взаимодействовать с данным агентством недвижимости, т.к. это мошенники.

Читать ответы (10)
Агентства недвижимости
Отсутствует срок действия договора
Является ли договор действительным
Ответы на вопрос (10):

Только исходя из описанного договор не является законным!

Спросить

Непонятен ваш вопрос. Если вы продаете квартиру, то мама все верно подписала.

Спросить

Здравствуйте, ничего себе оступилась! Такой договор не является действительным, если переход права собственности не зарегистрирован в Росреестре. К тому же договор на отчуждение объекта недвижимости должен быть подписан всеми собственниками, а поскольку есть несовершеннолетний, то должно быть согласие органа опеки. Вы наверное что то путаете скорее всего не отчуждения, а посреднический договор об оказании услуг или максимум, предварительный договор.

Спросить

Является.

Но Вы легко можете от него отказаться, достаточно направить уведомление о расторжении.

Никаких сумм платить не нужно, штрафы и прочее ничтожны, если они есть в договоре..

Спросить

Вы вправе заявить о расторжении договора ст. 450 ГК РФ.

Спросить

Приношу извинения:

Договор об оказании услуг по отчуждению недвижимости.

Спросить

Вот о чем я Вам и пишу, это обычный посреднический договор о возмездном оказании услуг ст.779 ГК РФ не более того, ничего подозрительного в таком договоре нет. Это не договор купли продажи или дарения, право собственности на основании такого договора не отчуждается. По такому договору агентство ищет Вам покупателя и оказывает услуги по сопровождению сделки.

Спросить

Прекрасно понимаю для чего этот договор...

Вопрос в другом: если в двух экземплярах отсутствует дата окончания договора, он законный и действительный?

Спросить

Здравствуйте, законный и действительный, в этом случае считается, что договор действует до выполнения условий договора. Но никто не мешает Вам досрочно прекратить действие этого договора. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Спросить

Добрый день

В рамках закона вы в любое время можете отказаться от предоставления услуги, направьте в агентство письмо о расторжении договора ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России