Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как безопасно продать долю в квартире с долгом за коммуналку второму собственнику?

05.05.2020, 18:23

• г. Воронеж

Хочу продать долю в квартире второму собственнику владею долей около полтора года, скинула в цене с учётом долгов за комуналку, долг на пополам около 60000 тыс, второй собственник все это время проживал в квартире а прописался около полугода назад, юрист мне посоветовал взять со второго собственника всего лишь расписку без заверения нотариуса о том что он обязуется погасить долг но мне кажется этого не безопасно подскажите пожалуйста как ещё можно перестраховатся? Так как мы в конфликте и он может на меня подать в суд за долги после сделки.

Читать ответы (9)

Второй собственник
Продать долю в квартире второму собственнику
Хочу продать долю в квартире

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

05.05.2020, 18:26,

г. Москва

"юрист мне посоветовал взять со второго собственника всего лишь расписку без заверения нотариуса о том что он обязуется погасить долг " - такая расписка никого ни к чему не обязывает, даже если бы заверили ее у нотариуса.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

06.05.2020, 09:38,

г. Москва

ДОлг в любом случае платить именно Вам, так как Вы были собственником в тот период, когда долг образовался.

И Управляшке все равно, какие там вы друг другу расписки писали, хоть нотариальные..

А потому скидка на долю здесь не поможет.

Спросить

Автор вопроса

Мария

05.05.2020, 18:37,

г. Москва

Как ещё можно перестраховатся в моей ситуации?

Спросить

Адвокат

Борсаков С.А. 4.9

05.05.2020, 19:10,

г. Москва

Пока не погасите долг за квартиру, рекомендую сделку не проводить, поскольку любое обязательство покупателя в последствии погасить долг не будет для Вас защитой от предъявления требований о погашении долга, поскольку эта обязанность закреплена на уровне закона и погашать задолженность обязан собственник!

Спросить

Автор вопроса

Мария

06.05.2020, 08:50,

г. Москва

Это не новый покупатель, а второй дольщик, хочу ему продать долю в квартире, долги у нас общие, я там не прописана и не проживала, как в моей ситуации можно поступить?

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

06.05.2020, 08:52,

г. Москва

Пусть сначала оплатит все долги, потом заключите основной договор купли-продажи. Вы можете заключить с ним преддоговор, в котором изложить. Что основной договор будет заключен после оплаты долга.

Спросить

Автор вопроса

Мария

06.05.2020, 09:20,

г. Москва

А можно через управляющую компанию ЖКХ перевести долг на второго собственика которому хочу продать свою долю?

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

06.05.2020, 09:27,

г. Москва

УК не сможет это сделать.