Купили квартиру в новом жилом комплексе. Староста дома инициирует сбор денег для монтажа видеонаблюдения. Сбор средств с квадратуры квартир. Это правомерно? Есть комплекс из 620 собственников квартир. Все имеют одинаковое право пользования этой системой. Все оборудование будет стоять на общедомовом балансе. Почему я должна платить больше? На основании какого закона? Спасибо!

Решение об установлении видеонаблюдения должно быть принято собственниками помещений в многоквартирном доме. Возможно, именно на общем собрании была принята методика расчета платы с квадратуры квартир. Запросите протокол собрания. Вы вправе обжаловать решение собранияего, если оно было принято с нарушением требований законодательства.

Закон - ЖК РФ и ГК РФ, но нужно смотреть есть ли решение общего собрания собственников об установке и порядке оплаты, если его не было и не принято большинством голосов, то требования не правомерны.

Новый жилой комплекс требует деньги на видеонаблюдение - Законно ли собирать средства от собственников?

Новый жилой комплекс в Новосибирске - проблемы с парковкой и права жильцов

Купили квартиру в новом жилом комплексе 1700 квартир мрн Стрижи г. Новосибирск. При покупке было озвучено, что в комплекс будет полностью обеспечен бесплатными парковочными местами согласно нормы 1 квартира, 1 место. В договоре о долевой собственности не было ничего сказано о дополнительных платных услугах по парковке. По завершении строительства, оказалось что внутри огорождения комплекса, вместо полагающихся 1700 парковочных мест в наличии приблизительно 190, а свободная территория засеяна газоном. Для парковки остальных машин, за ограждением территории комплекса, по периметру, построена платная автостоянка застройщика. Внутри комплекса установили доп шлагбаумы и бетонные блоки. Охрана комплекса не запускает на территорию, если не заключен договор об оплате стоянки застройщика на основании решения собрания якобы инициативной группы 14 человек, которых я не выбирал и никто из соседей их не знает. Вопрос - имею ли я право заезжать к месту своего жительства, пользоваться парковкой внутри территории? Если это так, то какие нормы закона нарушаются управляющей компанией и застройщиком. Какие меры нам нужно предпринять для выполнения закона.

Читать ответы (4)

Как провести голосование по открытию прохода через территорию жилого комплекса для жителей соседних домов не входящих

Купили квартиру в жилом комплексе. Территопия комплекса является собственность жильцов. Территория закрыта для прохода посторонних.1-имеет ли право управляющая компания провести голосование для жителей данного комплекса по вопросу открытия прохода через территорию жилого комплекса для жителей соседних домов, не входящих в состав жилого комплекса?2-каким должно быть голосование-заочным или очным? Кто выбирает вид голосования?3-какие необходимы документы для проведения данного голосования?4-нужно ли заявление от жителей домов, не входящих в состав жилого комплекса, для открытия им прохода?5-что должно быть указано в заявлении?6-имеют ли право собственники квартир участвовать в подсчете голосов?

Читать ответы (8)

Какие документы должны быть у этой фирмы, какие основные пункты должен содержать договор купли-продажи?

Собираюсь купить квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Москвы. Стройка только начата. Земля и будущий комплекс принадлежат частной фирме, которая продает квартиры и обеспечивает все техническое обслуживание. Какие документы должны быть у этой фирмы, какие основные пункты должен содержать договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Правомерно ли устанавливать плату за видеонаблюдение дома с квадратуры квартиры? На основании какого закона?

Правомерно ли устанавливать плату за видеонаблюдение дома с квадратуры квартиры? На основании какого закона?

Читать ответы (1)

Спор о застройке территории в жилом комплексе - кто имеет право и куда обратиться?

Купили пару месяцев назад квартиру в большом жилом комплексе. В сам жк входит пять домов и детский сад. На днях жители одного из домов стали ставить забор вокруг своего дома, захватив часть парковки, часть детской площадки, выход к мусорным бакам. Правомерно ли это, когда все дома и прилагающаяся к ним территория относятся к одному жилому комплексу? И куда можно обратиться, если все таки не правомерно?

Читать ответы (1)

Способы устранения несправедливых расчетов для капитального ремонта общедомового имущества

Капремонт. Размер платы на капитальный ремонт общедомового имущества начисляют исходя из квадратных метров квартиры. Таким образом, владелец квартиры, у которого площадь больше, платит за капитальный ремонт больше, чем владелец этого же дома, у которого квартира меньше. В то же время, в Жилищном кодексе указано, что все жильцы дома имеют одинаковое право пользования общедомовым имуществом. Значит и платить на капитальный ремонт все жильцы дома должны одинаково, равномерно. Как следует устранить допущенную несправедливость?

Читать ответы (4)

Строительная компания не отдаёт ключи купленной квартиры уже два года - что делать?

Я продала свою квартира и внесла полную стоить за квартиру в строящемся жилищном комплексе. Т.к. мой дом в этом комплексе уже постороен мне обещали отдать ключи через месяц. Однако, так и не отдали, пошел уже второй год. Мне приходится жить на съемной квартире и без прописки. Мне продолжают обещать отдать ключи со дня на день, хотя в договоре указано, что полная сдача комплекса - 3 четверть 2013 года. Законны ли действия строительной компании и могу ли я как-то въехать сейчас в купленную квартиру и сдалать прописку, т.к. денег на съем у меня больше нет. Купила квартиру с строящемся жилом комплексе, обещали отдать ключи через меся, прошло уже два года, ключи не отдают, что делать?

Читать ответы (3)

Жители первой очереди комплекса требуют проложить отдельную дорогу к новым домам, согласно оригинальному плану застройщика

В 2013 г. сдали комплекс из 6 домов. В настоящее время готовят сдачу следующей очереди из 10 домов. При этом, проезд к новым домам проходит через двор ранее сданного ко мплекса. По первоначальному плану дороги этой не должно быть. Дорога к новому комплексу должна быть проложена вокруг. Возможно лет через 5 так и будет, но жителей 1 очереди не устраивает подход застройщика (делать так как ему выгодно и удобно). Как сформулировать претензию и на что ссылаться?

Читать ответы (2)

Как решить вопрос с оплатой шлагбаума в жилом комплексе, если я не согласна с его установкой?

Хотела бы узнать, ситуация такая. Мы купили квартиру в жилом комплексе, сейчас там хотят устанавливать камеры видеонаблюдения и шлагбаумы вокруг комплекса, 30% из 100 не согласны на установку и использование, остальные 70% собственников хотят пользоваться услугами шлагбаума и т.д., могу ли я не платить за него или на каком основании они могут брать с меня плату если это законно навязывать услугу?! Я не подписывала с фирмой никаких договоров на шлагбаум. Как мне быть?

Читать ответы (3)

Прогулка детей частного сада в нашем комплексе - юридические аспекты и советы

В нашем комплексе Стрижи 4 дома, рядом стоящем доме в нашем комплексе находится частный дет сад и детей прогуливают в нашем дворе, имеют ли право они это делать земля комплекса не разграничена, но в каждом доме есть своя детская площадка.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59