Возможно ли ведение дела клиента, проживающего за границей и как это осуществляется на практике?

Уважаемая Ольга !

Права и обязанности собственника (ов) жилого помещения, в т.ч. долевого, регулируются положениями Жилищного кодекса РФ и положениями Гражданского кодекса РФ, далее ГК.

Статьей 244 ГК определено понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 246 ГК установлен порядок распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом в Вашем случае сначала следует выделить доли в совместной собственности в этой квартире, а потом уже проще будет решать и остальные вопросы, связанные с распоряжением имущества, находящимся в долевой собственности.

Удачи Вам.

Если доли не определены, Вы можете сделать это прямо сейчас в судебном порядке. Заставить собственника продать свою долю нельзя, Вы своей частью распорядиться можете с соблюдением преимущественного права покупки. Если потребуется помощь, обращайтесь, наш тел. в Сиднее указан на сайте http://russian-divorce.ru