Продаю дом. Часть денег мне будет оплачена наличными и заключен договор купли продажи. Затем право собственности на дом перейдёт к покупателю. Вторая часть денег будет перечислена мат капиталом. Имею ли я право не выезжать из продаваемого дома пока не получу всю сумму но право собственности уже перешло к покупателю?

Оговорите это условие с покупателем, или припишите в договоре. Без оговорки этого условия такое делать не вправе. Хотя дождитесь получения на руки своего экземпляра договора.

Можете не выселяться, пока собственник не выселит Вас принудительно в судебном порядке.

С момента регистрации договора, покупатель будет собственником дома и ему решать как им распорядиться. Вы можете заранее с ним договориться о том, чтобы он вам разрешил остаться до нужного вам момента. Если разрешит то нет проблем. Только этот момент отразить в договоре.

Уважаемый Андрей! Право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации договора. С этого момента собственником дома становится покупатель, вы уже не имеете прав на этот дом. Если только по устной договорённости покупатель согласиться с более поздним вашим выездом, либо если такой пункт был указан в договоре.

Вторая часть суммы должна быть выплачена мат капиталом, могу ли я не выселяться из дома пока не получу всю сумму?

Вопрос права собственности и выезда - продажа дома с частичной оплатой наличными и маткапиталом

Как вернуть деньги после расторжения договора купли-продажи дома?

У меня ситуация следующая было расторжение договора купли-продажи дома. Инициатором был собственник, мной была не доплачено сумма за дом, часть была отдана мат. капиталом, часть наличными и часть не выплачена. В решение суда меня обязали вернуть дом, собственника вернуть часть выплаченных средств и возместить мат капитал. Собственник сделку расторгнул и дом продал другому покупателю. Мне часть выплаченных денег и мат капитал не вернул. Как быть. КУда обратиться для возврата денег.

Читать ответы (6)

Оптимальный способ оформления договора купли-продажи недвижимости с использованием части материнского капитала

Продаю дом, покупатели оплачивают часть материнским капиталом, (ипотека) остальную часть наличными деньгами, как лучше оформить договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Но мы выплатили только часть суммы, а остальную сумму планировали выплатить Материнским капиталом.

Мы купили дом и землю у родственика и заключили договор купли-подажи дома. Получили Свидельство на право собственности на всех членов семьи. В свидетельстве о праве собственности продавца поставлен штам "Прекращено". Но мы выплатили только часть суммы, а остальную сумму планировали выплатить Материнским капиталом. В договоре купли-продажи указано, что продавец остается собственником до тех пор пока мы не выплатим всю сумму денег.. до 1 августа. При подаче документов в Пенсионный фонд на право воспользоваться Материнским капиталом, мы получили отказ, мативируя тем, что мы уже являемся собственниками... но мы же не выплатили часть денег... Что нам делать в этом случае подскажите пожалуйста..? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию, когда покупатели хотят вернуть деньги и отказаться от дома

Родители продали дом за определенную сумму, покупатели оплатили часть суммы материнским капиталом и уже въехали, сейчас оформляется вторая часть денег помощь молодым семьям (ипотека), но покупатели не могут правильно оформить документы и сейчас уже хотят вернуть первую часть денег, т.е отказаться дома. Но родители купили на эти деньги другой дом, денег нет. Как быть?

Читать ответы (1)

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Ситуация следующая.. 7 августа 2018 года продавец и покупатели договорились о сделке по продаже дома. Стоимость дома 1 300 000 рублей. Продавец получил аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) руб. В этот же день покупатели въехали в дом для проживания. 27 декабря 2018 года у нотариуса был составлен договор купли-продажи. По договору покупатели обязуются в срок до 7 августа 2019 года оплатить материнским капиталом в сумме 453026 руб. и наличными деньгами в сумме 746974 руб. В марте 2019 года материнский капитал в сумме 453026 руб. был перечислен на счёт продавца.. Но по окончании срока договора покупатели не оплатили 746974 руб. По договору дом перешёл в собственность покупателя при переводе аванса (материнского капитала) В доме прописали 2 маленьких детей. Что можно предпринять в такой ситуации, если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, мотивируя что нет денег и кредит взять не могут? Можно ли аннулировать сделку купли - продажи и вернуть дом? Спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Что делать, если покупатель не выполняет условия ипотечного договора - варианты развития ситуации

Я продавец недвижимости. С покупателем был заключён договор-купли продажи, по условиям которого, часть суммы я получаю от покупателя (ее я получил) и часть мне перечисляет Сбербанк по ипотечному договору с покупателем, после перехода права собственности. Договор-купли продажи зарегистрирован и право собственности перешло. Покупатель должен дать поручение банку о перечислении оставшейся сумму, однако он этого не делает. На словах предлагает мне снизить стоимость недвижимости, вернув ему часть денег и только после этого, покупатель даст поручено банку о выплате. Обратился в банк, показал выписку об утрате права собственности и договор-купли продажи. Банк ответил, что покупатель имеет право отказаться от ипотеке на этом этапе и рекомендует самостоятельно разбираться. Выходит так, что я продал недвижимость за 30% от суммы по договору. Право собственности потерял. Подскажите, пожалуйста, варианты развития такой ситуации. Как вернуть право собственности или получить оставшуюся сумму? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ситуация с задатком при отмене сделки после смерти покупателя - что делать?

Скажите, пожалуйста. Заключен договор купли-продажи дома у юриста, покупатель внес задаток 100000. по договору задаток остается у меня в случае отказа покупателя купить дом. при передаче задатка покупатель гарантировал покупку дома и прсил убрать объявления со всех сайтов продаж. Через 2 недели покупатель умер. Жена требует деньги обрадно, но часть денег я уже потратила. Что делать в таком случае.

Читать ответы (2)

Вопросы касающиеся предварительного договора на куплю продажу дома и земельного участка

В апреле заключен предварительный договор купли продаж дома и земельного участка (договор нигде не регистрировали). Внесен аванс (подтверждается распиской) . В договоре прописано что окончательный расчет будет произведен 15 мая. В устной форме было оговорено, что если найдется покупатель с полной суммой, то продавец может продавать дом и не ждать покупателя внесшего аванс. В договоре прописано что в случае отказа одной из сторон, аванс возвращается полностью покупателю. 15 мая договор не был заключен, по причине того что у покупателя не нашлось окончательной суммы. Продавец вернул аванс не всю сумму, удержав самостоятельно сумму за моральный ущерб. Вопрос: Нужно ли было регистрировать предварительный договор? Имел ли права продавец без решения суда взыскивать моральный ущерб? И как покупателю вернуть оставшуюся часть денег? И нужно ли было расторгать предварительный договор или достаточно того что продавец вернул часть денег по договору (о чем есть расписка)? И куда подавать в суд на продавца, по месту его жительства или по месту жительства покупателя?

Читать ответы (6)

Особенности купли-продажи загородного дома с использованием наличных и материнского капитала

Я продаю загородный дом, нашелся покупатель у него часть суммы наличными а другая часть материнский капитал. Как произойдет купля-продажа дома в этом случае, в чем особенности? Как получить гарантию что данный мат. капитал перечислиться со счета покупателя на мой счет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59