В браке с мужем ему досталась в наследство квартира, он 100% ее собственник. Заниматься сдачей в аренду ее не хочет, некогда. Могу ли я сдавать ее в аренду (краткосрочную на полгода) от своего имени и платить с дохода налог как самозанятая. Какие документы для этого нужны. И какие из них нужно заверять у нотариуса? Или не нужно вообще ничего заверять?

Официально от своего имени сдавать не сможете, т.к. собственник квартиры не Вы. Можете сдавать от имени мужа на основании нотариальной доверенности. Доход, полученный от сдачи квартиры, будет считаться тоже его доходом. Налоги будет уплачивать муж.

У Вас два варианта: либо взять от него доверенность и сдавать от его имени, соответственно и налоги платя от него. Либо взять у него квартиру в аренду за символическую сумму или вообще безвозмездно, с правом заключения договора субаренды от себя.

Хорошо, а если он мне доверяет распоряжаться его имуществом по договору безвозмездного пользования, в т.ч. сдавать в аренду и получать с этого доход и с него уплачивать доход? И сдавать не от его имени, а от моего.

Как сдать в аренду квартиру мужа, будучи самозанятой, и какие документы нужны для этого?

Возможность заключения договора аренды квартиры матерью по договору безвозмездного пользования и необходимость

Я собственник квартиры, не прописан и не проживаю в ней, с матерью заключил договор безвозмездного пользования квартирой, прописал ее в ней и наделил ее правом от своего имени сдавать мою квартиру в аренду (внаем). Может ли мать согласно этого договора заключить договор аренды (найма) от своего имени? И нужно ли договор безвозмездного пользования заверять у нотариуса?

Читать ответы (1)

Квартира в аренду и налоги - связь между нотариусом и налоговыми обязательствами

Интересует вопрос.. Хотим снимать квартиру, и при этом хотели бы заверить договор на аренду жилья у нотариуса. Хозяин квартиры не хочет платить налоги. Нотариус и налоги - последовательные вещи? Т.е. если заверить договор аренды у нотариуса, то автоматически нужно платить налоги и никак от налоговой не скрыться?

Читать ответы (1)

Возможность самозанятой платить 4% налог за аренду квартиры, принадлежащую мужу - документы для оформления у нотариуса

Дд. Могу ли я как самозанятая платить налог 4% за аренду квартиры, собственность которой оформлена на моего мужа. Какие документы нужно оформить у нотариуса, чтобы я платила налог. (Муж работает по найму).

Читать ответы (3)

Как оформить договор доверительного управления имуществом с дочерью в случае сдачи квартиры в аренду?

В декабре получила ответ на вопрос № 510511 о сдаче квартиры в аренду. (Я собственник 1-комнатной квартиры. В ней была прописана и проживала моя дочь с семьей. Сейчас она переехала в квартиру большей площади, а однокомнатную хочет сдавать и получать дополнительный доход. Я сама заниматься сдачей квартиры и оформлением деклараций не хочу. Вопрос в том, может ли она сама или по моей доверенности оформлять налоговую декларацию на себя, ведь доход будет получать она, а не я. ). Для оплаты налога с дохода полученного с аренды жилья не собственником было рекомендовано составить договор доверительного управления имуществом с дочерью. Хочу дополнительно уточнить: надо ли заверять у нотариуса этот договор или достаточно простой письменной формы. Как поведет себя налоговая инспекция если договор не будет заверен?

Читать ответы (2)

Какие документы нужны для переоформления доли в квартире с жены на мужа и как защитить наследственные права двух

Скажите пожалуйста, какие документы нужны для переоформления доли в квартире с жены на мужа, квартира куплена в браке, 1/2 на муже, 1/2 на дочери, муж хочет переписать свое имущество на жену, что для этого нужно. Так же у мужа есть 2 дочери от первого брака, которые послее его смерти будут претендовать на наследство, нужно сделать так, чтобы им ничего не досталось.

Читать ответы (2)

Оформление аренды недвижимости между супругами при наличии ИП - необходимые документы и процедура

Собственник недвижимости муж (приобретена в браке) у жены есть ип. Я хочу сдавать недвижимость в аренду от ИП. Какой документ нужно оформить между женой и мужем? Заверять ли его у нотариуса или еще где? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить налог при сдаче квартиры организации - обязанности арендодателя

С этого месяца буду сдавать квартиру организации (она снимает жилье для своего сотрудника, я там не работаю, нашли по объявлению), должна ли я сдавать 3-НДФЛ о полученном доходе или организация сама платит какие-то налоги и мне платить ничего не нужно? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Советы при аренде квартиры от собственника возрастом 16 лет - проверка документов и защита от мошенничества

На что нужно обратить внимание при аренде квартиры, если собственнику 16 лет, чтобы ни быть обманутым? Какие собственник должен предоставить документы, подтверждающие его право сдавать квартиру в аренду?

Читать ответы (1)

Родителям досталась квартира по наследству - нужно ли им платить налог и каковы сроки наследства?

Родителям досталась квартира по наследству! Мы хотим ее у них купить! Нужно ли родителям платить налог? В наследстве она чуть больше полугода!

Читать ответы (2)

Как сдавать в аренду квартиры мужа и его матери - правовые аспекты и оформление документов

Я не работаю, а мой законный муж не имеет права получать коммерческий доход (по роду своей деятельности). У него в собственности есть квартира (по дог дарения) и доля в совместной с его матерью квартире. Я собираюсь начать сдавать в аренду свою квартиру (оформлена на меня), как самозанятая или открыв ИП (еще не решила). Могу ли я дополнительно сдавать квартиру мужа и квартиру, где владельцами являются муж и его мать, оформить аренду официально и платить налоги? Если да,то какие мы должны оформить для этого документы/доверенности/договоры? Возможно ли быть при этом самозанятым или нужно открыть ИП?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59