Договор купли-продажи недвижимости в условиях карантина - как оформить согласие супруга, находящегося за границей?

398₽ VIP

Здравствуйте, Дмитрий! Не вариант. Нужно через консула удостоверять согласие: тогда в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ оно будет приравнено к нотариальному: и нужно не нотариусу, а в Росреестр. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Дмитрий, согласие супруги на продажу квартиры – это нотариально удостоверенное письмо-заявление, в котором один супруг ясно выражает свою волю, указывая, что не возражает против продажи указанной квартиры другим супругом. Обязательное условие письменного нотариального согласия супруга на продажу квартиры установлено статьей 35 СК РФ.

Из всего перечисленного выше следует, что только нотариальное согласие супруги требуется для регистрации сделки. Но, вашем случае возможно обратиться в МФЦ с покупателем и подать договора купли-продажи на регистрацию. Поскольку нотариально заверенного согласия в пакете документов не будет, то регистратор приостановит регистрацию перехода права собственности до трех месяцев. После того, как супруга сможет выслать согласие, вы просто донесете его так же через МФЦ.

Добрый вечер, Дмитрий!

У Вас 2 выхода:

1. Через консула.

2. Через чешского нотариуса. Далее согласие пересылается в РФ. Далее у нотариуса (переводчика нотариуса) делаете перевод с чешского на русский. Нотариус ставит апостиль. Ва получаете согласие на русском языке.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)

Удачи!

Апостиль надо проставить.

Сделать перевод.

Тогда нормально будет.

К российскому нотариусу не требуется его нести.

"Конвенция, отменяющая требование легализации иностранных официальных документов" (Заключена в г. Гааге 05.10.1961) (вступила в силу для России 31.05.1992)

Статья 5

Апостиль проставляется по ходатайству подписавшего лица или любого предъявителя документа.

Заполненный надлежащим образом, он удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ.

Подпись, печать или штамп, проставляемые на апостиле, не требуют никакого заверения.

Оформление у Чешского нотариуса согласие на продажу возможно путём направления через почту DHL, но согласие должно быть апостилировано в Чехии ст. 35 СК.