Обстоятельства формирования земельного участка для сельскохозяйственной компании - проблемы и вопросы решения в суде.

Прошу проконсультировать по следующему вопросу.

В 2018 году сельскохозяйственная компания заключила договор аренды на земельный участок с/х назначения с собственниками (ОДС).

И обратилась к кадастровому инженеру за уточнением границ участка.

В ходе работ было выявлено, что в 2007 году при формировании земельного участка была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ участка и площади (более 30 процентов участка занимают лесные полосы, не угодья, землепользования посторонних правообладателей в границах населенного пункта). В связи с тем, что на территории района нет невостреба, которым можно было восполнить недостающую площадь, уточнение границ не представляется возможным. Земли из фонда перераспределения в долгосрочной аренде.

В данный момент один из сторонних землепользователей обратился в суд за исключением из реестра сведений о местоположении границ участка и его координат и постановки на учет своего участка.

Проблемы:

1. Если суд примет решение исключить сведения о местоположении и координатах, не представляется возможным сформировать земельный участок по необходимой площади ввиду ее отсутствия.

2. В участке находятся умершие люди, и не все собственники будут готовы уменьшить размер доли и, соответственно, получать меньшую арендную плату. (уменьшение в судебном порядке)

3. Арендатор не будет иметь возможности вести сельскоходяйственную деятельность на законных правах, так как участок будет "не сформирован", при этом обязанность оплаты аренды остается, а на этой местности, сторонние землепользователи могут произвести выдел участка.

Вопросы: может ли суд при данной ситуации исключить сведения о координатах и местоположении участка. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы защитить интересы собственников участка и арендатора?

Благодарю за ответ!