Кафе на федеральной трассе - кто отвечает за обустройство подъезда?

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.

Читать ответы (1)

Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Земельный участок оформлен организацией по договору аренды на 49 лет, вид разрешенного использования - эксплуатация. Много лет на этом участке располагается производственная база (РЭБ), на территории которой находится около 50 зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Организация перед началом строительства производственных объектов на территории базы (РЭБ) взяла разрешение на строительство (на каждый объект) в сельсовете, после окончания строительства сельсоветом организации было выдано разрешение на ввод каждого объекта. Регистрационная служба отказала в регистрации права собственности на построенные объекты в связи с тем, что вид разрешенного использования - эксплуатация, а не строительство. Обязательно ли нужно было менять вид разрешенного использования с эксплуатации на строительство, если администрация дала разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи объекта недвижимости - изменение формулировки и последствия для дольщика. Что делать?

Застройщик задерживает сроки сдачи объекта недвижимости более, чем на год. Прислал сообщение о присвоении почтового адреса. Попутно прислал для подписания Доп соглашения ДДУ, в котором заменил формулировку "получения разрешения на ввод в эксплуатацию" на "регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации", а именно: • п.х.х. «Объект долевого строительства» (далее – «Объект», «Квартира») – жилое помещение, общее имущество..., подлежащее передаче Дольщику после регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации (было после получения на ввод в эксплуатацию), ... По результатам ввода... в эксплуатацию Объект долевого строительства именуется – квартиры. На сколько парвомерны такие изменения, и чем они грозят Дольщику? Могу я настаивать на прежней редакции?

Читать ответы (6)

Судебный спор о признании права на объект недвижимости - кто является ответчиком?

В 2015 году в эксплуатацию введен объект недвижимости, разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выданы органами местного самоуправления в соответствии с требованиями закона. Однако при регистрации права собственности органы росреестра отказали в регистрации права ввиду того что договор аренды земельного участка под размещение объекта недвижимости заключенные после введения объекта в эксплуатацию предоставлен без правовых основании а именно без проведения торгов в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако администрация города считает необоснованным проведения торгов не предоставление земельного участка ввиду того что объект недвижимости уже введен в эксплуатацию. При обращении в суд за признанием права на объект недвижимости кто в данной ситуации является надлежащим ответчиком по делу?

Читать ответы (1)

Каким образом завершить строительство нежилого объекта для финансово-страховой деятельности без разрешения на строительство?

Имеется зарегистрированный незавершенный строительством объект. Степень готовности 54%. Договор аренды для достройки оформлен на 3 года в 2015 г. Разрешения на строительство ни в архивах ни на руках нет. (Начало строительства 1993 г.) фактически к объекту подведены водоснабжение, канализация, теплоснабжение, ведутся работы по электрификации. Какова технология ввода имеющегося объекта в эксплуатацию? (2 этажа, 1400 м. КВ.) Назначение нежилое - для размещения объектов финансово-страховой деятельности.

Читать ответы (1)

Вопрос исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию торгового павильона, функционирующего более 15 лет

В 1998 году построен торговый павильон в соответствии с полученным разрешением на строительство. Объект является недвижимым, имеет облегченный бетонный фундамент, инженерные коммуникации, адресный номер, как объект недвижимости, стоит на кадастровом учете (есть кадастровый паспорт). Акт на ввод в эксплуатацию отсутствует. С 1998 года по настоящее время у муниципальных органов нет претензий по вопросу эксплуатации, все вопросы реконструкции, благоустройства, архитектурных изменений выполняются в соответствии с распоряжениями упомянутых органов. Отсутствует акт ввода в эксплуатацию, но есть распоряжение главы администрации о вводе в эксплуатацию в 2000 году упомянутого павильона. Существует ли срок исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию? Павильон работает более 15 лет.

Читать ответы (3)

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, построенного после истечения срока действия разрешения на строительство?

Было получено разрешение на строительство ряда капитальных объектов, большинство объектов было введено в эксплуатацию и оформленно право собственности, не ввели один объект. В настоящее время объект построен, но разрешение на строительство истекло. Как теперь получить разрешение на ввод в эксплуатацию этого объекта?

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация права собственности на объекты введенные в эксплуатацию до 1.01.2013 года при наличии разрешений

У меня есть объекты введенные с датой ввода объекта в эксплуатацию до 1.01.2013 г. Могу ли я зарегистрировать право собственности на данные объекты имея разрешения на ввод в эксплуатацию и технический паспорт?

Читать ответы (2)

Право заключать договоры долевого участия после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без оформления

Имеем ли мы право заключать договоры долевого участия после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Собственность на объект еще не оформлена.

Читать ответы (1)

Отказ суда в признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства на муниципальной

Возможно ли признать (оформить) право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства на муниципальной земле. Разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию нет, земля не оформлена. По ст. 222 ГК РФ в суде отказали.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59