Как оформить сделку при наличии ареста на квартиру - риски и способы защиты покупателя.

Добрый вечер! Вы так не сможете зарегистрировать договор! Вам нужно делать предварительный договор!

Здравствуйте! Готов делать ставку, что после первого транша продавец просто прикарманит денежные средства и Вы долго, нудно и мучительно будете судиться с ним ближайший год, а то и два за возврат денежных средств. Тем более, что ему не впервой, судя по аресту квартиры. И не факт, что Вы их в итоге обратно получите.

Можно, конечно, оформить предварительный договор купли-продажи и передать часть денег, но опять же, надо понимать, что у продавца за долги и с какой целью арестована квартира. Потому что велика вероятность, что вы предварительный договор оформите, деньги передадите, а квартира уйдет с торгов в рамках исполнительного производства.

В общем тут все надо детально изучать, прорабатывать, думать обо всех возможных рисках. Просто вопрос на форуме задать не поможет. А вообще не советую в принципе связываться с такой квартирой.

Не влезайте в эту схему. Там вариантов куча, как Вы можете остаться и без квартиры и без денег. Я так понимаю, что продавец заинтересовал Вас ценой, но в таком случае лучше потратить чуть больше денег, но купить свободную и чистую в юридическом плане квартиру.

Можно сделать проще. Договор в простой письменной форме с удержанием остатка денег в ячейке. Тут же едите с продавцом вместе и оплачиваете задолженность по фссп и подаете в мфц договор в простой письменной форме + доверенность на регистрацию договора. Если не соглашается на ваши условия, то кинут 100%. Есть еще пару вариантов...