Проживаю в Москве, имею в собственности дачу, находящуюся в Саратовской обл. Есть покупатель этой дачи, который тоже проживает в Саратове. Куда подавать документы на сделку купли-продажи: в росреестр или в МФЦ? Обязательно по месту нахождения недвижимости?
Здравствуйте, Светлана Ивановна! В Росреестр либо МФЦ по месту нахождения объекта недвижимого имущества - в том же регионе, чтобы зарегистрировать право согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если не можете на регистрации лично присутствовать или заключить сделку, можете оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на третье лицо (не участника сделки).
Спросить
Здравствуйте! Документы подавать в любой МФЦ по России, в настоящий момент регистрация права проводится по экстерриториальному принципу.
Спросить
Подавать надо через МФЦ, они передают дальше в Росреестр.
Да. обязательно по месту нахождения недвижимости.
Регистрация проводится там.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, гл. 3
Спросить
Здравствуйте Светлана
Вы можете обращаться в любое мфц не зависимости от местонахождения недвижимости
Вступил в силу с 1 января 2017 года ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который объединил до этого самостоятельные процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.
Теперь появилось законодательное закрепление в новом законе нормы о возможности подачи документов для государственной регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу (в любом офисе приема документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости).
Спросить
Добрый день, Светлана Ивановна!
Договор купли-продажи недвижимости ст. 549 ГК осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества как и передача имущества 556 ГК.
Куда подавать документы для регистрации - это Ваше право выбора. Регистрирует в любом случае Росреестр, а в МФЦ находится представитель (специалист) росреестра.
Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закрепил принцип экстерриториальности при подаче заявления о регистрации права. То есть место подачи заявления на регистрацию права не зависит от места нахождения объекта недвижимости
Документы так же можно подать в электронном виде.
Удачи!
Спросить
Добрый день!
Сами центры МФЦ «Мои документы» не регистрируют сделки купли-продажи квартир. МФЦ – всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром. Причем, документы можно подавать не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе., сам неоднократно подавал!
Более того, Росреестр предоставляет на своем сайте возможность подачи заявления на регистрацию прав и перехода прав – через интернет, вот ссылка:
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день!
Адреса куда подавать документы можно узнать на сайте росреестра. Существует экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.
Спросить
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Подавать можно в любом регионе России в МФЦ хоть в Москве.
Спросить
Вариантов на самом деле несколько: можете подать в МФЦ по месту нахождения дачи, также можно в удобное для Вас и покупателя МФЦ на территории России, но предварительно надо узнать если у них такая возможность для оформления перехода права собственности для других регионов, в частности для Вашего, так как не все еще перешли на такой вид взаимодействия, также Вы можете обратиться к нотариусу и он электронно проведет Вам сделку, то есть сам направить договор на регистрацию, а Вам выдаст зарегистрированную выписку из ЕГРН, которая ему придет также электронно, но это будет значительно дороже, чем делать это самостоятельно, можете также самостоятельно, но тогда Вам нужна будет электронно-цифровая подпись как продавцу, так и покупателю! Вам остается только выбрать удобный для Вас принцип регистрации сделки!
Спросить
