Как восстановить документы о перепланировке квартиры и избежать штрафа, если перепланировка не узаконена?

01.06.2020, 12:03

• г. Чита

Такое дело, купили квартиру, продавец с риелтором говорили, что перепланировка санузла узаконена, прошло уже больше года с покупки. Собираемся продавать кв. И не можем найти документы о перепланировке и даже есть сомнения, были ли они вообще. Вопрос такой можно ли восстановить данный документ, если он был? В паспорте объекта старая планировка указана. Если перепланировка не узаконена, то что нужно сделать, чтобы не нарваться на штраф?

Читать ответы (1)

Восстановить документы паспорт
Восстановить документы
Перепланировка санузла

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шорох Е. А. 4.4

01.06.2020, 15:52,

г. Великий Новгород

Согласована перепланировка может быть с БТИ, о чем на соответствующих документах должен быть соответствующий штамп или отсутствие такового, но при этом план квартиры должен соответствовать действительности.

Узаконена, значит внесены соответствующие сведения в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) и Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В идеальной ситуации данные актуальных документов БТИ или другой инвентаризирующей организации, должны соответствовать положению дел на самом деле данным ГКН и ЕГРП.

В некоторых случаях изменения в ЕГРП можно одновременно с регистрацией сделки делать (на практике был случай недавно, осенью 2013),

но в Кадастр надо заранее, до сделки, и это долго, 18 дней, да еще и доп документы (технический план делать) из БТИ туда предоставлять.

В противном случае будет приостановка гос. регистрации перехода права с мотивировкой "в связи с несоответствием сведений содержащихся в ГКН...".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59