Как защитить свои права на квартиру - ситуация с бывшей женой брата

398₽ VIP

Здравствуйте, Анастасия! Не может. Согласно ст.247 ГК РФ нужно согласие всех собственников общей долевой собственности для ее проживания там. Если хотя бы один собственник против, то жить она в квартире не может!

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если будет пытаться заселиться, то можно вызывать участкового, а также подавать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, т.к. его собственники против ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Как-то так... Если остались вопросы, спрашивайте.

Не может начать жить.

Т.к. в данном случае все решается по соглашению собственников.

Если он хочет чтобы она жила с ним - вопросов нет.

Пусть покупают квартиру и живут там (ст. 30 ЖК РФ)

Не может она жить у Вас ни девушкой его, ни его женой - официальной супругой, без Вашего согласия и согласия ВСЕХ собственников квартиры.

А потому его женитьба никакого значения на права пользования не имеет.

Ст.247 ГК РФ.

Как следует из приведенных выше норм, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Не сможет брат вселить и зарегистрировать жену в квартире, находящееся в долевой собственности без согласия всех собственников, тк. согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование долевым имуществом возможно по соглашению между всеми дольщиками. Единственное, что брат может подарить долю от своей доли жене. Тогда она сможет вселиться и зарегистрироваться в квартиру без Вашего согласия.

Уважаемая Анастасия!

Права и обязанности долевых собственников жилых помещений регулируются статьей 30 Жилищного кодекса РФ и статьями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

Во-первых, даже если ваш этот брат, имеющий долю собственности в этой квартире 1/5, зарегистрирует брак в ЗАГСе с бывшей женой, то без согласия остальных долевых собственников этой совместной квартиры его возможная жена не сможет согласно действующих Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, зарегистрироваться (прописку в квартирах у нас в России для граждан отменили более 25 лет тому назад) в этой квартире по месту жительства или по месту пребывания.

Во-вторых, но если у вас с этим братом действительно серьезный конфликт, то он сможет "насолить" всем вам, в том числе сможет в дальнейшем вселить эту женщину (бывшую жену) в эту квартиру с учетом положений статей 209, 246, 250, 572 ГК РФ. И в этом ему поможет юрист или адвокат, к которым он обратиться за юридической помощью.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Владение и пользование общим имуществом, которая в общей собственности, осуществляется по закону по взаимному согласию всех собственников. Об этом прямо говорится в статье 247 Гражданского кодекса РФ.

Поэтому без согласия всех до единого собственников брат не вправе привести в квартиру свою супругу. Согласия только не требуется для вселения несовершеннолетних детей.

РЕКОМЕНДУЮ написать КОЛЛЕКТИВНОЕ заявление на имя НАЧАЛЬНИКА ПОЛИЦИИ Вашего района о выселении привлечении этой девушки по "Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 24.04.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2020)

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

3. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей.

4. Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей...

Желаю удачи. В.