Продажа квартиры с выделенной долей ребенка - возможно ли и что нужно знать?

Продажа квартиры с использованием мат.Капитала для несовершеннолетнего

Продажа квартиры, купленной с использованием мат. Капитала. Выделена для несовершеннолетнему. Вариант с выделением большей доли в квартире бабушки (квартира меньше, но доля будет больше) + перечисление средств на счёт несовершеннолетнего до достижения 18 лет-такой вариант законен и не вызовет сопротивления органов опеки? Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос о продаже квартиры с использованием материнского капитала и переезде в Украину

Если купить квартиру с использованием средств материнского капитала, с выделением долей детям, а потом решить переехать, например, в Украину, можно ли продать квартиру в РФ, даказав Органам опеки, что в Украине будет куплена квартира также с выделением долей детям? Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Вопросы по покупке комнаты в общежитии для несовершеннолетнего ребенка и использованию доли в материальном эквиваленте

Ситуация такая. У несовершеннолетнего ребенка имеется 1/6 часть доли. Квартира выставлена на продажу за долги по ком. услугам. Сделка назначена на ближайшее время. Как только она будет совершена, ребенку будет выделена доля в материальном эквиваленте. В дальнейшем я планирую вложить эти средства на покупку комнаты в общежитии. Вопросы такие: 1. Пропустит ли отдел опеки покупку комнаты в общежитии? 2. Можно ли оформить ипотечный кредит, с использованием этих средств, на совершенно постороннего человека (гражданский муж, но не отец ребенка) Или проще купить жил. площадь с использованием др. средств как доплаты?

Читать ответы (1)

Как продать ипотечную квартиру с долей ребенка без снятия обременения?

У нас с супругой 2 ипотечных квартиры. Однокомнатная, в которой по свидетельству о праве на собственность, у нас с супругой и девятилетним сыном по 1/3 доли. И двухкомнатная, в которой у нас с супругой по 1/2 доли. Живем все вместе с детьми в двухкомнатной квартире. 1/3 доли ребенка - требование ипотечной программы "Доступное жилье молодым", где обязательным условием было выделение доли ребенку после снятия обременения. По однокомнатной квартире мы рассчитались по кредиту и теперь нужно снимать обременение и выделять долю ребенку. Но жизненная ситуация изменилась и возникла необходимость продать данную однокомнатную квартиру, 1/3 которой должна быть доля ребенка. И тут вопрос: как можно продать данную квартиру, с которой обременение пока не снято и доля ребенку пока не выделена? Можно ли вместо однокомнатной, выделить ему долю в двухкомнатной квартире после снятия обременения (она тоже в залоге у банка), тем самым освободив однокомнатную для последующей продажи? Идут ли органы опека на такую своеобразную "замену ипотечных квартир" или "замену долей" для ребенка? Каков верный алгоритм действий для продажи однокомнатной квартиры с минимальными финансовыми и нервными затратами?

Читать ответы (18)

Вопрос о продаже детских долей и возможности их положить на счета в банке с материальным обязательством перед органами опеки

Вопрос касается органов опеки. Мы купили квартиру с использованием средств МК, выделяем по совету юриста доли детям по 1/100. Хотим купить трехкомнатную квартиру с добавлением ипотечных средств, естественно банк не разрешает чтоб в залоговой квартире были несовершеннолетние собственники. Выделить долю у дедушек/бабушек/знакомых невозможно. Вопрос: можно ли срадства с продажи детских долей (1/100, около 20 тыс на каждого) положить детям на открытые счета в банке и написать материальное обязательство органам опеки что по истечении ипотеки и снятии обременения с квартиры доли будут детям выделены по 1/3 мне и мужу и по 1/6 детям? (деньги со счетов снимать не будем с детских). Есть ли такая практика и даст ли опека разрешение на продажу-покупку? Спасибо.

Читать ответы (2)

Сада не школы, хотим купить дом с земельным участком с использованием средств мат. капитала, в местности где есть дет.

Скажите пожалуйста, что нужно предоставить опёке,чтоб разрешили такую сделку, хотим продать неблагоустроенную квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка в местности где нет ни дет. сада не школы, хотим купить дом с земельным участком с использованием средств мат. капитала, в местности где есть дет. сад и школа, но дом меньшей площади, несовершеннолетнему ребёнку согласны выделить большую долю, даст ли согласие опёка такое разрешение?

Читать ответы (1)

Перенос обязательств на выделение долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Теперь хотим её продать и купить квартиру большей площадью но так же в ипотеку. Возможно ли перенести обязательство на выделение долей на новое жильё или обязательно выделять доли в первой квартире, потом идти в опеку и получать разрешение на продажу. И что будет если продать без вылеления долей?

Читать ответы (1)

Продажа 1-комнатной квартиры с несовершеннолетним собственником

Хочу продать 1-комнатную квартиру (S=30,3 кв.м), с несовершеннолетним собственником (сыном-12 лет-1/2 доля), возможно ли такая продажа, если дедушка выделит внуку долю не меньшую доле в продаваемой квартире, пропустит ли такую сделку орган опеки и попечительства... как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...

Читать ответы (2)

Как реализовать продажу квартиры со собственностью в пользу ребенка и его бабушки?

Я,муж и пятилетний ребенок являемся собственникоми 1 комнатной квартиры (по 1/3 доле). Ребенку выделена доля в другой квартире, разрешение на продажу в органах опеки получено. Продать квартиру нужно родной бабушке ребенка. Как это можно сделать?

Читать ответы (1)

Налог на продажу квартиры, купленной на маткапитал, и выделение долей детям - возможно ли заменить первую квартиру второй?

Есть квартира, купленная в 2019 году за счёт ипотечных средств с использованием маткапитала. Также есть другая квартира в собственности. При продаже первой квартиры нужно будет платить налог с продажи? Можно ли будет выделить доли детям во 2 квартире (большей по площади, но на покупку которой не использовался маткапитал) вместо первой, которую планирую продать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59