Ситуация, есть два жилых помещения (квартира и дом, находятся в разных регионах и очень разные по стоимости), купленные два года назад в долевую собственность на 6-х человек (соотвественно в двух жилых помещениях у 6-х человек по 1/6), нужно обменять/подарить или как лучше оформить, чтобы в итоге три собственника одного жилого помещения обменяли свои 1/6 доли на 1/6 доли другого жилого помещения, т.е. чтобы в итоге в доме была долевая собственность по 1/3 у 3-х человек, в квартире по 1/3 у других 3-х человек. В налоговой сказали что в нашей ситуации мы должны будем оплатить налог 13% после сделки. То есть нужно ждать 5 лет или можно как-то обойти этот срок, ведь никаких денежных расчётов между собственниками производиться не будет? Также среди собственников есть несовершеннолетний ребёнок 3-х лет, с опекой консультировалась, они дадут согласие, тк отчуждаемая доля ребёнка гораздо ниже по стоимости приобретаемой.

В налоговой сказали что в нашей ситуации мы должны будем оплатить налог 13% после сделки.

Сохранение долевой собственности в квартире при сносе дома - что произойдет с двоюродными родственниками-собственниками?

Здравствуйте. Подскажите, квартира находится в доме под снос, в квартире 2 собственника в равных долях, двоюродные родственники, у одного из собственников есть квартира в ипотеку и долевая собственность в другой квартире у второго собственника нет другой собственности. При сносе дома квартиру дадут обоим собственникам также в равных долях?

Читать ответы (2)

Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?

Есть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!

Читать ответы (7)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Оплата налога при продаже четырехдолевой квартиры с участием несовершеннолетнего собственника по ¼ стоимости каждой доли

В квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю по долям. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за миллион рублей. И как должны платить – каждый за свою долю?

Читать ответы (1)

Продажа части квартиры в совместной собственности без выделенных долей

Как продать свою часть в квартире, находящейся в совместной собственности? Доли НЕ выделены. Нужно ли согласие других собственников, и как обойти их несогласие? Ситуация осложнена тем, что эта квартира находится в доме, попавшем под реновацию, и уже начинается расселение. Можно ли обязать остальных собственников выделить доли в той квартире, которую дадут по реновации? Или без их согласия это невозможно, а квартиру по реновации госорганы будут оформлять тоже в совместную собственность?

Читать ответы (2)

Процедура подарка доли в квартире с несколькими собственниками в России

Есть квартира в России, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить свою долю родственнику (племянник дарит дяде, дядя не является собственником). 1. Какова сама процедура? Нужно ли письменное разрешение от других собственников квартиры (общая долевая собственность)? 2. Доля в собственности более 5 лет. Дяде нужно будет уплатить налог при дарении. Стоимость квартиры 3 000 000 руб.. Может ли дядя применить налоговый вычет? Налоговый вычет будет 1 000 000 или 1/4 миллиона (т.к. квартирой владеют сейчас 4 собственника)? Каков размер налога?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры с четырьмя собственниками - налоговые обязательства и порядок оплаты долей

В квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю по долям. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за цену меньше миллиона рублей. И как должны платить – каждый за свою долю?

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире одним из собственников - вопросы и решения для остальных собственников

Добрый день, у меня такой вопрос. Есть квартира, в которой 3 собственника (долевая собственность в равных частях). У каждого собственника есть свидетельство на свою долю. Один из собственников хочет продать свою долю в квартире, т.е. 1/3, агентству, которое занимается выкупом долей и их перепродажей. Двое других собственников, выкупить долю третьего не имеют возможности. Продать квартиру по рыночной стоимости полностью и разделить деньги согласно долям этот собственник не хочет (из-за вредности). Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации двум собственникам?

Читать ответы (1)

Как оформить документ, чтобы ребенок не совершал никаких действий с этой долей до дост

Продажа доли в квартире. Ситуация такова, что один из собственников 2/3 доли продает 1/3 другим собственникам этой же квартиры, но 1/3 доля остаётся за несовершеннолетним ребёнком-дочери продавца. Вопрос: в последствии может ли продавец продать, подарить долю 1/3 своего ребёнка и как можно (нотариально?) оформить какой то документ, чтоб она не совершала никаких действий с этой долей хотя бы до совершеннолетия ребёнка. Каким документом лучше оформить продажу 1/3 доли? СПАСИБО.

Читать ответы (10)

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

У нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре! Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику! Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59