Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Осложнения при получении собственности - Как противостоять новым условиям УК после банкротства СК Навис

07.06.2020, 12:39
• г. Санкт-Петербург

Мной в 2014 году куплена квартира в ЖСК "Созвездие" п.Мурино. Ул.Шувалова д.14. СК "Навис" объявлена банкротом. Делами занимается конкурсный управляющий Коробов К. С 5 июня начался процесс выдачи Акта-Приема-передачи, чтобы мы могли наконец оформить собственность. При получении АПП для производства ремонта мы уже подписали договор с УК, обслуживающей дом. Сейчас нас вынуждают подписать договор с новой УК, иначе АПП не выдают. Наши действия? Как мы можем этому противостоять?

Читать ответы (2)
Подписать договор Договор с УК Конкурсный управляющий Оформить собственность Квартира ЖСК
Ответы на вопрос (2):

Акт приема-передачи не может зависеть от условий подписания договоров с УК.

Пишите письменно конкурсному управляющему жалобу, требуйте письменно не привязывать факт передачи Вам квартиры с заключением договора на обслуживание дома. Копии оставляете себе, отправляете с описью вложения, с уведомлением. (готовимся к суду, а суд любит бумаги).

Как только управляющий увидит, что Вы перешли с ним из диалога в переписку, дело сдвинется.

Можете параллельно в прокуратуру направить жалобу.

Спросить

В жилищную инспекцию жалобу, в прокуратуру. Это самоуправство Ко АП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера
21.03.2018, 09:44

Оформление собственности на квартиру - обязаны ли оплачивать квартплату за предыдущие годы?

Добрый день! Нам в 2014 году выдали ключи от квартиры в новом доме. Дальше 2 года шли суды и мы не могли оформить квартиру в собственность, в квартире не жили, ремонт не делали. В 2016 году нам снова выдали акты приема-передач и мы оформили квартиру в собственность. Обязаны ли мы оплачивать квартплату с 2014 по 2016 год.
Читать ответы (2)
Вадим
21.01.2013, 13:26

Когда начинается срок пользования квартирой при продаже - при получении свидетельства о собственности или акта приема-передачи?

Если квартира была куплена в строящемся доме (долевка) квартиру строители передали по акту приема-передачи в декабре 2010, а св-во о собственности появилось в июне 2011. При продаже этой квартиры пользование ею не менее 3 лет будет считаться с момента получения св-ва или акта приема-передачи (это для того чтобы не платить налог с продажи.
Читать ответы (1)
Елена
20.07.2020, 17:46

Спор о доверенности - Жилой дом остается несданным в эксплуатацию

Жилой дом не сдан в эксплуатацию. С 2011 года идет конкурсное производство. Конкурсный управляющий в 2013 году выдает написанную от руки доверенность управляющей компании для взимания ЖКУ. При этом у людей нет собственности на квартиры на сегодняшний день. Правомочны ли действия конкурсного управляющего?
Читать ответы (1)
Лейсан
11.01.2013, 14:37

Вопрос о возмещении 13% от купли-продажи квартиры - от какого документа нужно отталкиваться?

Купила квартиру в октябре 2012 г по договору долевого участия, дом сдался в декабре 2012 г., оформить квартиру в собственность в регпалате успею только в 2013 г., акт приема передачи квартиры предлагают подписать декабрем месяцем, для того чтобы успеть возместить 13% в 2013 году. Вопрос: от какого документа необходимо отталкиваться, чтобы возместить 13%? от договора о праве собственности зарегистрированного в регпалате или от акта приема-передачи квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Марина
20.01.2019, 01:37

Акт приема передачи квартиры в собственность - юридическая сила в условиях наблюдения и назначения конкурсного управляющего

Акт приема передачи квартиры в собственность подписан в августе 2018 г. Управляющим, но в июне данного года, были переданы документы в арбитражный суд, о признании застройщика банкротом. Была введена процедура наблюдения. И назначен конкурсный управляющий. Имеет ли силу акт приема передачи оформленный в момент наблюдения и подписанный первым управляющим, а не кого назначил арбитражны.
Читать ответы (2)
Галина
16.08.2015, 16:07

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2014 году, если акт приема-передачи был подписан только в 2015 году?

Квартира была куплена по Договору долевого участия в 2014 году. В 2015 году дом сдан, подписан акт приема-передачи квартиры. Могу ли я уже подать документы для получения налогового вычета за период 2014 год (год покупки квартиры)? или вычет можно получить только начиная с того года, когда был подписан акт приема-передачи (2015 год)?
Читать ответы (2)
Дмитрий
13.12.2021, 14:56

Задержка выдачи акта приема-передачи квартиры - могу ли я требовать его до регистрации права собственности на квартиру?

Квартира куплена по ДДУ в ипотеку, которая к моменту сдачи дома была уже закрыта, если это важно. 11 декабря 2021 года состоялась выдача ключей, но застройщик требует подписать акт приема сейчас, а выдать хочет только после регистрации права собственности, это примерно апрель следующего года. На мою пока ещё просьбу о выдаче мне на руки моего экземпляра акта приема-передачи квартиры, застройщик отвечает, что выдаст не раньше регистрации права собственности, раньше ну никак не могут. Вопрос: правомерно ли удержание акта застройщиком и могу ли я требовать выдачи акта на руки до регистрации права собственности на квартиру?
Читать ответы (3)
Александр
31.03.2013, 16:15

Ситуация с оформлением права собственности на квартиру при долевом строительстве

Не успеваем оформить право собственности на квартиру при долевом строительстве, так как застройщик объявил себя банкротом, акты приёма передачи умышленно не выдаёт,требует 50000 рублей, каковы действия дольщиков, в суде примут исковое заявление без акта приёма передачи квартиры.
Читать ответы (1)
Дмитрий Некрасов
08.05.2015, 16:11

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?
Читать ответы (1)
Андрей
22.03.2014, 19:07

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги после подписания акта приема-передачи квартиры по договору ЖСК?\n3.

Взносы по договору об участии ЖСК оплачены полностью, дом сдан. Договор поручения оформлен на получение права собственности. Договор ЖСК и договор поручения с одним и тем же юр.лицом. По словам менеджеров юр.лица, собственность мы получим не раньше, чем через год. 1.Собственность мы сами можем оформить только по суду? И какие нужны документы? 2. По договору ЖСК в течение 10 рабочих дней после получения от ЖСК уведомления мы должны подписать акт приема-передачи квартиры. Обязаны ли мы будем оплачивать коммунальные услиги, если получим уведомление и подпишем акт, имеется ввиду по закону обязаны платить или нет. 3.По договору ЖСК до подписания акта приемо-передачи мы обязаны заключить договор о тех. обслуживании и эксплуатации, законно ли это требование?
Читать ответы (1)