Есть земельный участок, был в собственности у моей бабушки. 2 года назад по договору дарения собственником стала моя мама. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка.
Вопрос: надо ли с него платить налог 13%?
Вопрос 2: если нужно заплатить налог, то каким образом переложить эту сумму при согласии покупателя на самого покупателя?
Спасибо.
Здравствуйте. Не надо.
Согласно Статья 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Встал вопрос о продаже 3-му лицу, не родственнику - каким образом это лучше сделать:
1. Договор купли-продажи
2. Договор дарения?
И каким образом при согласии оплаты налога 3-м лицом (покупателем) переложить уплату налога на него?
Сумму в договоре увеличить или продать по кадастровой стоимости, и где гарантия, что деньги будут получены (то, что сверх кадастра) - только полагаться на слово покупателя или можно оформить это доп соглашением или ещё как-то?
Спросить
Добрый вечер, Анна. При оформлении договора дарения, продавец освобождается от НДФЛ, но если вы заключите "формально" договор дарения, у вас существует риск, что потом деньги от покупателя не получите. Можно попробовать оформить договор купли продажи, указать действительную кадастровую стоимость недвижимости, а оплату налога оформить в виде договора займа на эту сумму, чтобы вам покупатель вернул ее. Либо можно составить договор о продаже имущества, например, имущества, находящегося в квартире на сумму налога, но тоже существует риск в любых случаях о возможности оспаривания таких договоров покупателем. Прямо обязать оплатить налог вы не сможете.
Спросить
