Нежилое здание по договору купли-продаже оспаривают в суде - как сохранить право на недвижимость?

11.06.2020, 14:38

• г. Москва

Было приобретено нежилое здание по договору купли-продаже. Право в Росреестре не успели зарег., и получили иск о признании договора недействительным.

Оказывается 10 лет назад было судебное решение, по которому одно юр.лицо признало за собой право на это здание, но почему-то далее не пошло ничего оформлять, здание из чужого владения не исстребовало. И фактический пользователь успел прдать это здание аж 2 раза, мы третьи покупатели. И тут пришел иск.

Каким образом можно сохранить здание за нами?

Читать ответы (3)

Иск о признании договора недействительным
Признание договора недействительным
Признать договор недействительным

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каплин С. Д. 4.8

11.06.2020, 14:42,

г. Москва

Здравствуйте! Согласно ст. 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя исключительно в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Так как истец не интересовался судьбой имущества и права свои не регистрировал, а Вы не знали и не могли знать о наличии у истца прав, Вас можно признать добросовестным приобретателем. Для этого нужно подать встречное исковое заявление о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

11.06.2020, 14:58,

г. Москва

Вам надо подать возражения на иск в порядке ст. 35 ГПК РФ и встречный иск, видимо, о признании Вас добросовестным приобретателем (ст.ст. 137, 138 ГК РФ)

За составлением документов и ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Спросить

Юрист

Сергеев Т. В. 4.8

11.06.2020, 15:47,

г. Москва

Здравствуйте. Для сохранения здания за Вами необходимо подавать встречное исковое заявление о признании добросовестным приобретателем. Основания для этого у Вас имеются.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нежилое здание по договору купли-продаже оспаривают в суде - как сохранить право на недвижимость?

Москва - онлайн услуги юристов