Необходимость справки о том, что сын не состоит в браке при оформлении договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте. Да нужна. Т.к. супруга сына может признать сделку недействительной в судебном порядке:

Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 431.2 ГК РФ Заверения об обстоятельствах

1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Желаю удачи. В.

Спасибо, но нужна ли эта справка для Росреестра если сын не женат?

Позвольте, но как же, если сын не женат и никогда не был женат, разве может будущая супруга оспорить его покупку доли недвижимости совершенную за несколько лет до брака?