Как обратиться в местную администрацию для аренды незарегистрированного ЗУ с огородом?
Нашла свободный ЗУ на публичной кадастровой карте на территории земель поселений. В реальности на нем чей-то огород. Но ЗУ не размежован. Могу ли я обратиться в местную администрацию с планом этого ЗУ и с просьбой о его предоставлении в аренду?
Здравствуйте
Достаточно часто земельные участки обрабатываются без наличия на то прав пользование или собственности
Для того, чтобы выяснить является ли этот земельный участок в собственности частного лица или другого субъекта, вам необходимо обратиться в администрацию населённого пункта заявлением о предоставлении такого земельного участка пользования в пользование
В случае если окажется что этот земельный участок даже без межевание находится в чей-то частной собственности (ст.209 ГКРФ) то придётся обращаться к собственнику с предложением о приобретении такого участка.
Спросить
Но как уточнить его границы, если он не размежован? От балды? Нарисовать так, как мне понравится?
И как он может находиться в чьей-то собственности без межевания? С 2018 года это невозможно.
Я понимаю, что кто-то считает его своим. Но какие у него основания могут быть?
Спросить
Нарисовать так, как мне понравится-верно, это называется предварительная схема. Ставятся точки на карте и все))
И как он может находиться в чьей-то собственности без межевания-легко. Ранее не требовалось установления границ.
Но какие у него основания могут быть?-например ранее выданное распоряжение администрации района или наследство (принятое фактически, но не оформленное юридически).Спросить
Размежевать как вам хочется не получится
Сначала обращайтесь за получением этого участка и составляете схему этого участка с участием кадастрового инженера
При отсутствии частной собственности на этот участок кадастровый инженер готовит межевой план
И только если администрация постановлением утвердит данный межевой план, то можно земельный участок получить в тех границах которые будут утверждены администрацией.
Спросить
Добрый день! Если земельный участок не размежеван, это не значит что у него отсутствуют координаты поворотных точек. На сегодняшний момент межевание проводится для уточнения границ земельного участка по фактическим либо юридическим.
В публичной кадастровой карте указывается кадастровый номер земельного участка, по нему можете обратиться в Росреестр, вам выдадут выписку и вы узнаете кто является собственником земельного участка.
Если земельный участок в гос. собственности, то по вашему заявлению будет объявлен аукцион на право заключения договора аренды. При предоставлении земельного участка, адмипистрацией утверждается план-схема земельного участка.
СпроситьВ таком случае как проще поступить?
- составить предварительную схему и подать заявление в адм-ю МО
- найти того, кто обрабатывает этот огород? И выяснить у него основания, на которых он владеет этой землей?
Дело в том еще, что рядышком размежованная земля, участки, с кадастровыми номерами, прямо поверх других огородов и границы этих участков игнорируют фактические границы огородов, режут их.
СпроситьВсе можно одновременно делать.
Схема-дела 5 минут и незатратно
Заявление бесплатное.
Разыскать чуть проблематичнее, но и это можно.
СпроситьКадастровый инженер будет привлечен позже для заказа межевания, а для подачи заявки на землю достаточно схемы ЗУ.
СпроситьДа.Достаточно схемы. В вашем регионе кадастровые инженеры за такую схему от 500 до 1000 берут.
И сможет посмотреть и другие сведения по участку.
СпроситьДля Демкович Дмитрий Николаевич.
В публичной карте нет никаких сведений, рядом несколько размежованных участков поверх огородов, по логике д.б. размежован и тот, на который я облизываюсь, но кадастровая карта пишет - ничего не найдено, и выдает только физические географические координаты места.
Вопрос всем. Понятно, что поиск годных под застройку участков, их получение в аренду от МО, размежевание и последующая продажа - это бизнес, и, вероятно, найдутся заинтересованные люди в любом МО, чтобы такой участок из под носа увести у физического лица
Российская реальность.
Как тут быть и поступать наиболее простым и доступным образом? Я про официальный путь через подачу заявки.
Участок хочу для себя под ИЖС, потом жить там.
СпроситьОбращайтесь заявлением в администрацию
К этому заявлению требуется схема этого участка составленные по возможности кадастровым инженером
Администрация принимает такое заявление и выносит постановление об утверждении такой схемы
Возвращайтесь кадастровым инженеру готовите межевой план с координатами земельного участка и внести изменения в Росреестр
В Дальнейшем такой земельный участок реализоваться на общих началах по аукциону ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Ваша задача перед началом всех этих действий получить выписку из Росреестра на этот земельный участок и убедиться что не находится в частной собственности.
Спросить
Хочу взять безхозный участок в аренду или выкупить, чтобы заказать кадастровый паспорт - надо знать кадастровый номер участка, а он не размежован и на публичной кадастровой карте его нет. где я могу узнать если он есть его номер?
На публичной карте нашла район где выдавали участки многодетный 5 лет назад, но у трех участков нет данных об аренде (данные на карте обновленные), а раннее они были. Собственность муниципально-публичных образований, а на других участках есть органичение-аренда. Я стою в очереди на получение участка как многодетная, если эти три участка свободны, могу ли я обратится в администрацию для предоставления одного участка в аренду? И какие документы надо собрать?
На публичной кадастровой карте нашла несколько участков, которые не размежеваны. Как мне узнать можно ли их взять в аренду и какое назначение у этих земель?!
Хотели взять землю в аренду под ИЖС за городом. Обратились в районную администрацию, нам сказали, что земли в этом районе, котором мы хотели, нет. На просьбу предоставить нам кадастровый план, чтобы удостовериться, нам так же отказали. На публичной кадастровой карте есть свободная земля.
Правомерен ли отказ в предоставоении кадастрового плана (карты) и что делать в данной ситуации? Куда стоит обратиться?
Купил квартиру в многоквартирном доме (высокий этаж), для перевода в нежилое администрация требует оформить землю под крыльцом в собственность или аренду. Иначе отказывают с формулировкой "не возможно сделать отдельный вход". На публичной кадастровой карте участок земли под домом не размежеван, как его оформить в аренду или собственность?
Здравствуйте! Меня интересует земельный участок с некоторым кадастровым номером, для покупки или в аренду. На публичной кадастровой карте статус участка значится как временный и под ИЖС. Кроме того, мне известно, что вроде бы участок в аренде (и номер и дата дог. аренды). Могу ли я узнать в администрации соответствующего сельского поселения, занят ли этот участок и не истёк ли срок договора аренды?
Хочу построить загородный дом, но платить за землю рыночную стоимость не хочу.
План такой:
1. Найти кусок неразмежеванной земли, принадлежащей некому поселению, без обременений под ИЖС из земель поселений.
2. Оформить на нее кадастровый паспорт
3. Обратиться в соответствующую администрацию поселения с просьбой предоставить земельный участок в аренду
4. Получить участок в аренду (надеюсь без проведения торгов)
5. Построить дом, ввести его в эксплуатацию
6. Оформить участок в собственность.
Исходя из вышеприведенного порядка прошу ответить на вопросы, которые позволят мне понять, стоит ли следовать предполагаемому порядку действий.
Вопросы:
1. Можно ли провести кадастровый учет за счет поселения, которому принадлежит интересующий меня участок земли?
2. Могу ли я построив дом, на арендуемом участке и введя его в эксплуатацию получить арендуемый земельный участок бесплатно?
3. Если не бесплатно, то во сколько обойдется приобретение в собственность этого участка?
4. Эта цена может быть меньше кадастровой стоимости, и как этого добиться?
Гражданин обратился в администрацию района о предоставлении земельного участка на территории района, в одном из поселений. Администрация решение вопроса приостановила, мотивируя тем что есть устные жалобы со стороны жителей поселения, где предполагается получить земельный участок, о нежелании предоставить участок именно этому гражданину и и официальным письмом предложило гражданину обратиться в администрацию поселения для рассмотрения вопроса о предоставлении участка на сходе граждан. Правомерны ли действия администрации?
Где и как я могу получить информацию о свободных земельных участках по области для аренды под строительство дома? На публичной карте росреестра такой информации нет хотя Медведев дал распоряжение указать Росреестру на публичной карте свободные земельные участки. Заранее спасибо.
Межевание сделали. Сдали в МФЦ документы. Потом выяснили что в реальности границы не совпадают с планом. Можно ли отозвать документы из МФЦ (на публичной кадастровой карте участок еще не зафиксирован) и скорректировать план участка?
