Как защитить свою квартиру при переходе от серьезных отношений к браку и регистрации партнера и ребенка?

1. Оно у вас и так есть.

2. Не обязательно, но можно и так.

3. Лишь на деньги сможете претендовать, но для этого она будет должна предоставить документы.

4. Лишь как наследники.

Квартира приобретена Вами до регистрации брака в органах ЗАГС, поэтому является Вашей единоличной собственностью и не будет подлежать разделу. Членов семьи можете регистрировать, с регистрацией они приобретают исключительно только право проживания в квартире и не могут претендовать на право собственности.

У Вас фактически единоличное право собственности при любом раскладе...

Можете завещать квартиру родителям.

Что касается вложений в квартиру - как установлено законом, супруги имеют равные имущественные права и обязательства.

Если Вы купили квартиру до брака и не имеется кредитных обязательств на ее приобретение, то это квартира полностью Ваша собственность единолично и не нужно договора дарения на родителей. Так как она до брака приобретена, то не является совместно нажитым имуществом с супругой. Все, что приобретено будет в браке, таже мебель - будет являться совместно нажитым имуществом и может быть разделено судом пополам между супругами. Дети отношения к имуществу супругов иметь не будут.

Добрый день Антон. Вам не стоит переживать по этому поводу.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится и разделу не принадлежит.