В 2010 году моей мамой был заключен ДДУ, в 2011 г.застройщик обанкротился, она свое жилье зарегистрировала как 1/1000 долю в обьекте строительства, и только в 2019 году получила право собственности на квартиру. Нужно ли будет ей сейчас платить налог 13% при продаже этой квартиры. Она пенсионерка (77 лет) и инвалид 2 группы.
Елена, с точки зрения налогового органа формально право на квартиру как объект недвижимости зарегистрировано в 2019 году, поэтому при ее продаже основания для освобождения от уплаты НДФЛ в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ отсутствуют. Вместе с тем, если ранее доля в объекте строительства регистрировалась на праве собственности и имела идентифицирующие признаки, позволяющие определить ее именно как квартиру, право на которую было зарегистрировано в 2019 году, то есть шанс доказать, что квартира как объект недвижимости фактически находилась в собственности более минимального предельного срока владения, что в свою очередь позволяет не платить НДФЛ при ее продаже. Однако велика вероятность того, что эту точку зрения придется отстаивать в суде.
Спросить
