Как правильно разделить деньги и рассчитаться с налогами при продаже квартиры, приобретённой в браке и погашенной после развода.

Здравствуйте!

На сегодняшний день бывший супруг является единоличным собственником. Поэтому все вопросы по налогам у налогового органа будут к нему.

Для того, чтобы Вам разделить с ним это бремя в соответствии с равенством долей и на основании закона, необходима регистрация и Вашего права собственности.

Вы можете в договоре купли-продажи предусмотреть условие о том, что расчет покупатель производит сразу с двумя - с бывшем и с Вами. Но у покупателя может возникнуть вопрос об основании передачи части денег Вам при том, что Ваше имя отсутствует в документах на квартиру. Для его успокоения можно заключить и показать покупателю соглашение о разделе имущества. Но все таки, пока Ваше право собственности не зарегистрировано, Вы не можете быть наравне продавцом-собственником. От сюда также направшивается необходимость регистрации Вашего права.

При имеющихся обстоятельствах решить вопрос может оказаться не просто.

Коме того, такие же вопросы могут быть и у банка.

Марина, нюансы сделки следует обсуждать с покупателями и юристами банка. Весь вопрос заключается в том на чей счёт банк будет перечислять деньги - на счёт Вашего супруга или на счёт покупателей. Скорее всего второе... Поэтому лучше всего для сопровождения сделки нанять юриста, а деньги перераспределять на две ячейки, за вычетом половины суммы налога, которую Ваш супруг заплатит вместо Вас. Удачи.