У нас есть приватизированная квартира. У всех по 1/4 доли, жена, муж, дочь 24 года, и несовершеннолетний сын 14 лет, оформить дарственную всех долей на дочь. И выделить долю в другой квартире несовершенолетнему сыну намного больше. Возможна ли эта сделка? Если нет как быть?

Дарение доли несовершеннолетнего невозможно. Это запрещено законом.

Здравствуйте. Опека не даст согласия на дарение уже хотя бы потому, что исходя из законодательства, дарение – это безвозмездное и добровольное отчуждение вещи в пользу третьего лица, которое может быть совершено лишь полностью дееспособным человеком. А тот факт, что даритель еще не взрослый, уже само по себе нарушение этого условия.

Как оформить дарственную на долю в приватизированной квартире и выделить большую долю для несовершеннолетнего ребенка?

Методы переоформления долей и передачи денег в семье для избежания совместно нажитого имущества и раздела

Имеется 3-х комнатная приватизированная квартира, доля у каждого члена семьи. Семья из 4-х человек. Муж; жена; сын старший; сын младший. У младшего сына имеется еще доля в количестве 1/3 от трехкомнатной квартиры в другом городе, у родителей мужа. Старший сын женился. Родители мужа предлагают младшему отказаться от своей доли в их квартире, для того чтобы за эту долю выделить деньги на покупку квартиры старшему. Как правильно оформить все сделки по переоформлению долей и передаче денег, что бы в последующем (мало ли что случится) это не было совместно нажитым имуществом старшего сына и не подлежало разделу?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Посоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации: Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать. 1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться? 2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери? 3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)? 4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена? Заранее спасибо за ответы!

Читать ответы (1)

Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей.

Хотим выделить долю собственности сыну в приватизированной квартире. В 1992 году в квартире проживали муж, жена, сын (11 лет). Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей. Как быстрее и лучше выделить собственность сыну через дарение (выделение долей, регистрация, дарение, суд, регистрация) или сразу суд (о выделение доли сыну и регистрация собственности).

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней несовершеннолетний ребенок (доли у него нет-только прописка)?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Читать ответы (9)

Возможно ли прописать несовершеннолетнего ребенка и выделить ему долю при продаже приватизированной квартиры?

Квартира приватизирована на отца и сына по 1/2. Сын несовершеннолетний (до 14 лет). У матери несовершеннолетнего ребенка имеется дом площадью намного большей, чем квартира в которой прописан ребенок и 1/2 доли, которой он владеет. При продаже квартиры, чтобы сделка состоялась и была зарегистрирована, возможно ли прописать ребенка к матери и выделить ему долю, равную или большую доле в квартире? Или необходимо покупать ребенку отдельную жилплощадь? Или перечислить деньги на счет ребенка за продажу его доли? Спасибо.

Читать ответы (2)

Способы защиты долей в ситуации, когда один из собственников хочет продать квартиру

Ситуация: 3 к кВ. Собственники: мама (69 лет) плюс доля её умершего мужа, её сын, её дочь и внук (19 лет-сын дочери) - 5 долей. Сейчас дочь хочет продать квартиру (либо свои доли) а сын с мамой против. Как юридически исключить продажу долей? Или как повлиять на ситуацию? Есть еще несовершеннолетний внук (от сына) (прописан не там) но если прописать или выделить долю в той квартире это как-то повлияет на ситуацию?

Читать ответы (4)

Свои доли муж, сын и дочь передали в дар матери четыре года назад.

Квартира была приватизирована на мужа, жену, сына и дочь. Свои доли муж, сын и дочь передали в дар матери четыре года назад. В апреле 2012 года жена с мужем развелись. Как снять с регистрационного учета мужа? Больше года он не платит за квартиру. Часто не проживает в квартире. Какими должны быть действия жены? Муж угрожает разделом квартиры...

Читать ответы (6)

Как сделать чтоб доля матери отошла к сыну и на эти две доли сына никто не мог претендовать.

В квартире прописаны трое, мать, сын и несовершеннолетний ребёнок. Как сделать чтоб доля матери отошла к сыну и на эти две доли сына никто не мог претендовать. У матери есть ещё дочь у неё отдельная квартира приватизированная.

Читать ответы (3)

Как оформить долю отца на сына в случае развода и наследства?

Имеется квартира некогда приватизированная на троих человек (муж, жена и их совместный сын в равных долях). Муж и жена развелись. Через некоторое время муж умер и наследниками его доли стали его мама, дочь от первого брака и вышеупомянутый сын. Сын в наследство вступил, мать мужа и его дочь нет. Прошло 15 лет. Сын женился и оказывается не может прописать в квартиру ни жену ни детей. Фактически мать мужа и дочь от первого брака к этой квартире не имеют никакого отношения. Все эти годы там проживалисын и его мать. Как быть? Что нужно сделать чтобы оформить может быть долю отца на сына.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59