Проблема парковки на земельном участке ООО с типографией - как отвадить непрошенных автовладельцев?
Земельный участок, на котором расположено здание типографии, принадлежит Обществу с огр. ответственностью. При въезде имеется столбик с информацией о том, что зем. участок это частная собственность и принадлежит ООО. Однако жильцы близлежащих домов игнорируют данную информацию и паркуют свои авто. Клиентам поставить свои машины некуда. Столбики, ограждающие въезд и цепь были ими вырваны, ставить не имеет смысла. Так как постигнет та же участь. На более серьезные меры ограждения нет средств. Как отвадить непрошенных автовладельцев?
Здравствуйте, Татьяна!
Полагаю, что огородить территорию все-таки нужно, иначе конфликтов и занятия места не избежать.
Вы можете оградить территорию и установить видеонаблюдение. Если вандалы будут дальше ломать ваше имущество - можете обратиться в полицию с заявлением. В действиях злоумышленника будет усматриваться либо ст. 7.17 КоАП РФ, либо ст. 167 УК РФ, в зависимости от причиненного ущерба.
Спросить
Во дворе дома, на парковке установленных незаконно столбики металлические с цепь. Машину припорковала рядом с этим торможением. При выезде зацепила свою машину об этот столбик, машина на дедушке и каска тоже, я только езжу по ОСАГО. При выезде с парковки этого столбика не видно. ГАИ было на месте ДТП все зафиксировано. Куда обращаться что б виновники то есть те люди возместить мне ущерб.
Здравствуйте, Мария! Для возмещения материального ущерба обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении материального ущерба, причиненного ДТП. Оформление заявления, согласно ст.131 ГПК РФ. Третьими лицами привлекайте сотрудников ГИБДД. К заявлению, в обосновании своих требований, необходимо приложить оценку ущерба, причиненного Вашему автомобилю.
Удачи, Вам!
СпроситьЯ купил участок с домом в деревне на трассе Москва-Санкт-Петербург. Вдоль трассы поставлено ограждение, которое препятствует въезду машины на участок. У соседей такой проблемы нет. Им во время установки ограждения сделали проемы для въезда. Хозяев моего дома тогда не было. Как не нарушая закона, я могу сделать въезд на участок.
Никак
Сами просто так вы сделать въезд не можете.
Для этого и (или) для установления частного сервитута вы должны получить соответствующее решение суда.
Соответственно вам надо подавать иск
Спросить
Уважаемый Константин возможно вам можно обжаловать в суд загрождения как незаконно сделанные, трудно ответить не зная всей ситуации . однако смогу помочь вам если уточните вопрос .
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьОбязано ли общество платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено отдельно стоящее здание, принадлежащее обществу на праве собственности? Земельный участок, на котором расположено здание находится у общества на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с Московским земельным комитетом.
налог платить собственник, если договором аренды не предусмотрено иное - ст. 210 ГК
Спросить
Здравствуйте. Вы, в соответствии с договором аренды, оплачиваете арендную плату. Собственник земельного участка налог на землю.
СпроситьОбщество имеет право на бессрочное пользование земельным участком, на котором расположено административное здание. Обществу принадлежит 37% помещений в нем. Остальные принадлежат другим владельцам на правах собственности, оперативного управления, которые отказываются возмещать издержки общества на содержание зем. участка (налог на землю и др.).Как разрешить эту ситуацию, если они не желают заниматься оформлением прав на зем. участок? С чего начать? Спасибо.
Уважаемый Василий, г.Ставрополь !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади находящихся в собственности помещений.
Исходя из выше изложенного, имеются законные основания вам рекомендовать обратиться с заявлением в Администрацию муниципального образования для приобретения в собственность всего Земельного участка.
Кроме того, если у вас право бессрочного пользования на земельный участок возникло до введения Земельного кодекса РФ(10 октября 2001г), то в этом случае вы вправе БЕСПЛАТНО !!! приватизировать данный Земельный участок.
Также вы вправе в судебном порядке взыскать солидарно с остальных правообладателей нежилых помещений, расположенных в данном здании, всех уплаченных вами издержек связанных с данным Земельным участком.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31 марта 2011г
11:34 уф.вр.(09:34 моск.)
Спросить
Землю в собственность ТОЛЬКО Вам не дадут. Вам необходимо начинать переписку с другими владельцами помещений с целью определить размеры долей каждого. Оформляется это соответствующим соглашением. На основании соглашения зарегистрируете свою долю. И мунципалитет Вам в этом не поможет. Он отвечает только за тех, кому имущество передано в оперативное управление.
В случае отказа от заключения соглашения, подавайте иск в Арбитраж о понуждении заключить соглашение.
СпроситьЕсть земельный участок в собственности под ИЖС. Пропали межевые знаки (столбики) Из 5 штук осталось только 3 столбика. Как их восстановить, куда обращаться? Спасибо.
Частный дом в собственности (приватизирован дом и земля), возле дома небольшая территория и жители соседних многоэтажак постоянно ставят машины к нам под двор, чем перегараждают нам въезд в собственный двор. Законно ли будет нам поставить столбики с цепочкой для ограждения въезда ко двору? С уважением, Яна.
Как поступить в следующей ситуации.
У нас имеется в собственности земельный участок, на котором расположены четыре объекта недвижимости, один из которых принадлежти на праве собственности нашей организации, остальные три-на праве собственности другому юр. лицу.
Хотим продать наше здание вместе с земельным участком этому юр. лицу, которое имеет другие здания на этом зем. участке.
Департамент отказывает в регистрации, на основании того, что необходимо межевать землю под зданием. Правомерен ли отказ? Посоветуйте как зарегистрировать сделку.
Спасибо!
Уважаемая Виктория, в соответствии с Земельным Кодексом РФ земельный участок может быть объектом сделок купли-продажи, аренды и других, толь после постановки его на государственный кадастровый учет. Поэтому, оформление межевого дела на земельный участок и постановка его на кадастровый учет обязательны. С уважением, Фрегат
СпроситьПроясните ситуацию пожалуйста. Земельный участок (принадлежит ООО на основании договора аренды на 49 лет. И соответсвенно платится аренда. На участке расположено коммерческое здание, находящееся в собственности того же ООО. ООО оплачивает налог на имущество этого здания исходя из кадастровой стоимости здания. А при оценке здания учитываться где оно расположено, то есть учитывается рыночная стоимость Зем участка. И из-за того что участок расположен в хорошем районе кадастровая цена здания высокая. Хотя само здание по факту старое. Получается, что ООО платит аренду земли и ещё и налог на имущество по кадастровой стоимости здания, в котором учитывается рыночная или кадастровая стоимость Зем участка. Не получаеться ли это двойное налогообложение?
Здравствуйте, Наталья.
Двойное налогообложение не получается, так как аренда это не налог. Налог на здание и аренда за пользование земельным участком это разные понятия и платятся в разные бюджеты.
СпроситьУ нашего 3 подъездного 5-и этажного дома был въезд во двор с двух сторон... соседи перегорадили один из них вкопав по середине вьезда столбик высотой около 0.5-1 метра. Законны ли их действия в противопожарном плане? Какие нормативные документы можно изучить для удаления этого столбика?
Оформляем земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. Получили кадастровый паспорт. Хотим поставить ограждения для парковки - столбики с цепочками. Администрация города утверждает, что столбики можно, цепочки - нельзя. Есть ли на этот счет какие-то законы, постановления и тому подобное? Речь идет о г. Пушкино Московской обл.
Здравствуйте. Да нет такого на фед. уровне. Может только что то в местных законах есть
Спросить
