Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нужно ли согласие супруги при продаже квартиры - правила и возможные риски.

21.07.2020, 10:26

• г. Магадан

При продаже квартиры, обязательно ли согласие супруги у покупателя? Утверждает, что жена оспаривать не будет. Она же может оспорить эту сделку по п. 3 ст 35 СК РФ?

Читать ответы (12)

Квартира согласие
Продажа квартиры
Согласие супруга

Ответы на вопрос (12):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

21.07.2020, 10:28,

г. Новосибирск

Добрый день

В зависимости от того, общая это квартира или в частной собственности у него находится.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

21.07.2020, 10:41,

г. Москва

Нет согласия, в том числе нотариального - нет сделки.

(п. 1 ст. 253 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ)

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

21.07.2020, 11:16,

г. Краснодар

Добрый день! В случаях, когда один из супругов распорядился жилым помещением без получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга (когда такое согласие необходимо), последний имеет возможность оспорить совершенную сделку. Пункт 3 ст. 35 СК РФ на этот счет прямо указывает, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга при покупке квартиры законодательством не предусмотрено.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

21.07.2020, 11:25,

г. Белгород

А при покупке не требуется согласие. А то я вам дал разъяснение при продаже.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Д. Ж.О.

21.07.2020, 10:32,

г. Магадан

Квартира приобретается покупателем. У него супруга. Согласия от неё нет. Боюсь, что может оспорить, скажем через полгода, а мне деньги возвращать.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

21.07.2020, 10:35,

г. Белгород

Квартира находится в собственности только супруга или в долевой собственности у обоих супругов?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

21.07.2020, 10:37,

г. Калининград

От жены покупателя согласие не требуется. Оспорить данную сделку можно только в том случае, если продавец сам подтвердит, что ему было известно о несогласии супруги.

Спросить

Автор вопроса

Д. Ж.О.

21.07.2020, 10:38,

г. Магадан

Квартира в собственности у супруга.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

21.07.2020, 10:41,

г. Белгород

Еще важный момент: основание перехода в собственность квартиры супругу? Если это был договор дарение или например квартира покупалась до брака, то согласие не нужно.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Д. Ж.О.

21.07.2020, 10:59,

г. Магадан

Квартира приобретена в браке.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

21.07.2020, 11:03,

г. Белгород

Тогда необходимо получить нотариальное согласие супруги, так как жилье является совместно нажитым имуществом.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.8

21.07.2020, 11:06,

г. Набережные Челны

Нотариальное согласие супруги требуется только при продаже совместного нажитого недвижимого имущества. На покупку согласие не требуется.

П.3 ст.35 СК РФ говорит о "распоряжении имуществом", а распоряжаться можно только тем, что находится в собственности. На момент покупки недвижимость еще не принадлежит покупателю, и, следовательно, к нему положения этого пункта не применимы. Кроме того, при покупке недвижимости в браке половина этой недвижимости автоматически становится собственностью супруги, поэтому какие могут быть возражения с ее стороны?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59