Покупка квартиры по ипотеке от физлица с заниженной стоимостью и переуступкой - возможность избежать налоговой выплаты при покупке другого жилья.

Хотим внести пункт в договор купли-продажи недвижимости

Предстоит сделка с недвижимостью, покупка квартиры в ипотеку + собственные средства со значительным занижением стоимости в договоре КП. хотим внести в договор купли продажи пункт-:если после совершения сделки продавец решит её расторгнуть, то он обязан выплатить рыночную стоимость данной квартиры на момент расторжения сделки или покупает квартиру нам с такими же характеристиками. Продавец от этого отказывается с мотивацией: это и так прописано в законе.

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже жилья через ИП - правомерно ли такое предложение и отказ банка?

Планируем покупать жильё оформленное на физ лицо, но у него отрыто ИП, предлагает сделку оформить как продажа ИП (покупаем через ипотеку), но банк против, так как он не сталкивался с такой практикой. Как нам быть? Имеет ли право физ лицо продавать через своё ИП? Правомерно ли банк отказывается от сделки (устно).

Читать ответы (1)

Последствия и подводные камни при сделке купли-продажи квартиры с неполной стоимостью для избежания налогов.

Какие последствия имеет сделка купли-продажи квартиры если продавец не прописывает полную стоимость жилья (не хочет платить налог)? Может есть какие-нибудь подводные камнипри такой сделке?

Читать ответы (3)

Риски покупки квартиры по переуступке в ипотеку за двойную стоимость по ДДУ

Покупаю квартиру по переуступке в ипотеку, по ДДУ только стоимость квартиры выше, чем по договору ДДУв 2 раза. В договоре на переуступку была прописана та стоимость, за которую покупал Продавец, а на остаток предлагают предоставить расписку. Чем может грозить мне такая ипотека?

Читать ответы (1)

Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан все непроданные квартиры застройщик оформил на физ лицо, на данном этапе квартира продается по договору купли продажи, продавец просит указать в договоре КП стоимость 2750 тыс (такая стоимость указана в договоре долевого строительства), реальная стоимость 4500 тыс. Понимаю что рискую но квартира очень понравилась, как обезапасить себя в такой сделке, может быть можно как то правильно составить расписку на полную сумму?

Читать ответы (11)

Оформление задатка в предварительном договоре купли-продажи при покупке двухкомнатной квартиры через Сбербанк и

Покупаю по ипотеке двухкомнатную квартиру через Сбербанк. Продавец покупает у меня мою однокомнатную квартиру. В качестве задатка в предварительном договоре купли-продажи хочу указать данную однокомнатную квартиру. Как правильно это оформить в договоре купли-продаже? Не хочу указывать стоимость квартиры, т.к. боюсь, что покупатель может потребовать задаток деньгами, а не однокомнатную квартиру.

Читать ответы (3)

Я собираюсь покупать квартиру.

Я собираюсь покупать квартиру. Она (как и мн.другие, которые я смотрела), находится в соб-сти менее 3 х лет, т.е. после продажи продавец должен будет уплачивать налог со всего, что свыше 1 млн рублей. Чтобы этого не делать, есть практика в договоре купли-продажи указывать стоимость квартиры 1 млн. Продавец наотрез отказывается указать полную стоимость в договоре (т.к. налог очень большой) , но не отказывается дать расписку на сумму полной стоимости квартиры.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке нежилого помещения, если продавец скрывает полную сумму сделки?

Я хочу купить нежилое помещение, но продавец не хочет указывать полную сумму сделки что бы не платить всю сумму налога. Каким образом я могу себя обезопасить, если в будущем пойдет что то не так и продавец захочет отменить эту сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Планирую покупать квартиру в ипотеку в июне - влияет ли использование материнского капитала на возврат налога?

Покупаю квартиру в ипотеку в июне. Стоимость кв 2600 т. р. Продавец просит снизить стоимость в договоре до 2 млн. Через полгода планируем получить материнский капитал и погасить часть ипотеки. Скажется ли это на возврате налога, если будем вкладывать мат. капитал после оформления сделки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59