Администрация города требует подписать задним числом соглашение по гаражу с несправедливыми условиями

199₽ VIP

Изменение условий договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке (ст 450 ГК РФ).

Здравствуйте, Владимир! Незаконно конечно. Любые изменения в договор посредством заключения доп. соглашения (ст.450-453 ГК РФ) требуют согласия обеих сторон и уж тем более не подписываются задним числом так, что у Вас возникают лишние обязательства по арендной плате за огромный прошлый период, которые априори становятся неисполненными надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Так что не подписывайте. Если у них претензии, пусть идут с ними в суд.

Правильно понуждают, а что гараж в воздухе висел, арендную плату за землю платили? Откажетесь просто снесут гараж как самострой, ст.222 ГК РФ.

Вы вправе подготовить к указанному соглашению протокол разногласий и указать дату, с которой Вы вступаете в договор. Соглашение может быть подписано только добровольно, на основании ст,450 ГК РФ.

Добрый день! Абсолютно незаконно. Не подписывайте. В противном случае с Вас будут требовать арендную плату.

Задним числом " договор не подписывается.

Любое соглашение или договор возможны к подписанию по доброй воле сторон, Ст.450-452,606,614 ГК РФ.Заставить не могут. Даже через суд.

Здравствуйте, Владимир!

Давайте по порядку.

Во-первых, то что Вы должны присоединится к договору - это факт.

Т.к. землей Вы все равно пользуетесь. И даже если не подпишите договор будете платить на основании ст. 1102 ГК РФ. Такие иски предъявляются.

НО

Платить за весь период Вы не обязаны.

Вы можете применить срок давности - 3 года.

Поэтому ничего не платите - пусть подают в суд, а Вы там заявите о сроке давности (ст. 196-199 ГК РФ). Тем самым снизите сумму!

Подписывайте с протоколом разногласий, указав дату в пределах 3 лет, срока исковой давности.

За прошлый перод все равно не смогут взыскать как неосновательное обогащение на счет экономии арендной платы в соответствии со ст.1102 ГК РФ.

Администрация никак не может Вас принудить заключать, подписывать определенной датой, пойдут в суд - взыскание в пределах СИД.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что вас смущает? В противном случае, гараж просто снесут, так как он никак и ни за кем не числится. Что касается оплаты, то более чем за последние 3 года, ничего не взыщут, а пока вы не собственник и не арендатор, и пользуетесь гаражом незаконно. Статья 606 ГК РФ. Договор аренды (действующая редакция)

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Граждане и юрлица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Лицо обязано заключить договор, только если это предусмотрено законом или если оно добровольно приняло на себя такое обязательство (п. 1 ст. 421 ГК РФ, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 № 49).

Не подписывайте договор, тем более за задним числом, не принимайте добровольно на себя обязанность по уплате арендной платы.

Здравствуйте

Дело в том, что даже если Вы не подпишите такое соглашение добровольно, администрация обратится в суд и сможет взыскать с Вас арендную плату за земельный участок под гаражом, но не более чем за три года (ст.196 ГКРФ) , потому что отсутствие договора аренды не исключает право собственника требовать уплаты арендной платы на тех же условиях если бы договор был бы заключён.

Ну во первых начнем с того что гараж Вы имеете на определенных основаниях Это прежде всего условия на которых Вы приобрели этот. Гараж. За гараж Вы платили взносы председателю гаража согласно положениям Ст. 65 ЗК РФ

Если сейчас происходит замена или изменения у арендатора земельного участка на котором находится ваш гаражный кооператив, то по закону изменения в договор должны быть внесены с момента их согласования и подписания. Данное замечание можете написать к администрации города.