Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретено помещение в Красногорске с неясной антресолью - возможно ли дополнительное перекрытие?

25.07.2020, 18:07
• г. Москва

Купили нежилое помещение в Красногорске. Площадь первого этажа 39.04 м. кв.Высота потолка первого этажа 3.4 метра. В ДДУ не указано, что помещение с антресольным этажом, но 40%площади перекрыто железобетонным перекрытием. Высота второго этажа 3.27 м.Можно ли перекрыть ещё 16 м.кв.дополнительно к существующему перекрытие.

Читать ответы (1)
Купил нежилое помещение Нежилое помещение
Ответы на вопрос (1):

Это Ваше помещение. Вы вправе провести его реконструкцию в соответствии с действующим законодательством. ЖК РФ, так как помещение в МКД, как понял

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
02.02.2018, 09:16

Сложности с сдачей в эксплуатацию здания - как решить проблему с третьим этажом?

Приобрели на этапе строительства здание в два этажа по 500 м 2 каждый. Также там был устроен третий технический этаж высотой 2 метра. Начались сложности со сдачей в эксплуатацию. Говорят, это третий этаж, и нужно переделывать документацию и делать экспертизу. Третий технический этаж устроен из легких конструкций, и, в принципе, можно его демонтировать. Либо как вариант, уменьшить площадь перекрытия, устроив антресоли, площадью не более 40 % от площади этажа. Вроде как, если площадь антресолей меньше 40% то перекрытие не считается этажом. Но остается дополнительная, не указанная в разрешении площадь технического этажа, высотой 2 метра. Вопрос такой: если уменьшить высоту потолка до 1,7 метра, будет ли эта площадь считаться дополнительной, к общей площади здания?
Читать ответы (7)
Галина
15.01.2016, 05:08

Процедура регистрации перепланировки помещения при создании двухэтажного помещения с деревянными перекрытиями.

Порядок регистрации перепланировки помещения. Мы планируем в помещении с высотой потолка 6,21 м и площадью 33,5 м 2 сделать деревянные перекрытия из бруса, чтобы получилось 2 этажа. Высота первого этажа ориентировочно будет - 3,2 м, высота второго этажа ориентировочно - 2,6 м. На втором этаже планируется подсобное помещение. Обязательно ли заказывать проект? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лидия
15.04.2013, 23:18

Не указана высота потолков в ДДУ новостройки - вопросы о высоте этажа и межэтажных перекрытиях

Скоро мне принимать квартиру в новостройке. В ДДУ не указана высота потолков, а указана высота этажа 2,8. Включает ли высота этажа в себя высоту межэтажного перекрытия? Разве не должна быть в договоре высота потолка? Ведь в итоге высота потолка 2,52 оказалась.
Читать ответы (1)
Алексей
07.02.2018, 13:21

Нарушение при строительстве двухэтажного здания - превышение общей площади и возможные последствия

Приобрели на этапе строительства нежилое двухэтажное помещение с площадью каждого этажа по 500 м 2. Выше уровня второго этажа есть антресоль, площадью менее 40% от площади этажа (т.е. антресоль не является этажом). Общая площадь здания вместе с антресолью стала 1100 м 2. В разрешении на ввод указана общая площадь 1000 м 2. Судом назначена экспертиза на предмет выявления несоответствий разрешению на ввод. У нас получается, что здание двухэтажное, но превышена общая площадь (без увеличения площади застройки). Насколько серьезное нарушение в данном случае, и чем грозит?
Читать ответы (10)
Мария
21.06.2022, 15:10

Скрытые проблемы МКЖД - Деревянное перекрытие на первом этаже и протекающий подвал

Проживаем в многоквартирном жилом доме на первом этаже. В документах на квартиру значится, что МКЖД имеет железобетонные перекрытия, на самом деле, пол стоит на деревянных столбах и имеет деревяноое перекрытие первого этажа. На данный момент в подпольмом помещении стоит вода, пол ходит ходумом перекашивается. Кто должен менять лаги и подпорки в доме?
Читать ответы (1)
Артур
18.06.2016, 18:34

В постановлении №354 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам объясняется выбор площади вместо объема

В постановлении №354 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" в формуле расчета за отопление указано значение "S" (площадь) помещения и всех помещений. Почему расчёт идёт исходя из площади, а не объема помещений? Потолки у всех разной высоты.
Читать ответы (2)
Ирина
13.04.2016, 22:59

Возможность строительства мансарды с высотой стены 1,7 метра в недостроенном доме ИЖС

При строительстве дома ижс возник вопрос о кол-ве разрешенных к строительству этажей: на сегодня имеем дом недострой в три этажа:2 жилых и цоколь, который имеет внутреннюю высоту 2,6,а с улицы перекрытие данного этажа находится на высоте 1,7 метра включая плиту перекрытия. Вопрос можно ли строить еще мансарду с высотой стены 1,7?
Читать ответы (1)
Сергей Александрович
27.02.2015, 20:21

Вопрос о включении антрисолей в общую площадь квартиры

Входят ли в площадь квортиры антрисоли? У меня в квартире высокие потолки я сделал перекрытия, использовал высоту квартиры получил доп. площадь. Техник бти сказал это увеличение площади квартиры.
Читать ответы (1)
Кристина
29.11.2016, 13:53

Учитывается ли цокольный этаж в общую площадь застройки и считается ли он отдельным этажом?

Цокольный этаж ИЖД (используется как неотапливаемое хозяйственное и техническое помещение) заканчивается на высоте 1 м 20 см над уровнем земли, а его высота от пола до потолка 1 м 95 см. ВОПРОС: учитывается ли этот цоколь в общую площадь застройки жилого дома, в котором уже есть 3 надземных этажа и считается ли этот цоколь еще одним этажом (в данном случае четвертым).
Читать ответы (1)