Соседская пристройка приводит к деформации дома, а соседка подала на меня в суд - как защитить свои права?

199₽ VIP

Готовьте возражения на иск. Такое право предоставлено ст 35 ГПК РФ.

Здравствуйте, Алена! Можно подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ либо встречный иск на заявленные ей требования. И срок исковой давности согласно ст.200 ГК РФ считается со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Можно направить ей претензионное письмо с требованием убрать пристрой. И в случае отказа от этой даты считать срок исковой давности. А на заявленные требования подавайте возражения согласно ст.35 и 149 ГПК РФ. В любом случае нужно ознакомиться с иском, чтобы подготовить такие возражения, а помочь в этом может юрист.

Здравствуйте Алена

В вашем случае подайте встречный иск согласно ст.137 ГПК о сносе самовольства и определении порядка пользования имуществом по ст.247 ГК, заявив в суде о назначении судебно-строительной экспертизы в силу ст.79 ГПК заключением которой должно быть установлено о причинении вашему имуществу вреда в виде деформации дома

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Встречный иск подается так же с оплатой госпошлины.

При этом при таких спорах нет оснований для применения сроков давности (ст.196 ГК, ст.200 ГК)

Здравствуйте, Алёна!

постараюсь подробнее Вам ответить.

Она совершенно не права.

В данном случае Ваши права нарушаются. Т.е. нарушение прав имеет продолжающийся характер.

А значит срок давности никакого отношения к вопросу не имеет.

Также не имеет значения и устный договор.

Поэтому Вы вправе подать иск в суд на соседку.

При подаче иска руководствуйтесь следующими нормами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С Вами ничего не было согласовано.

Подавайте Вы на нее в суд, раз она не может договариваться.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без обращения в суд, вопрос не решите. Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

Соседка не права. Если Вы подаете иск об устранении препятствий пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), то на эти требования срок исковой давности не распространяется.

ГК РФ Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:

требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму";

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

другие требования в случаях, установленных законом.

В суде нужно будет предоставлять доказательства того, что это из-за постройки соседки начали появляться трещины в Вашем жилье. Ст.55,56 ГПК РФ.Без судебной строительной экспертизы не обойтись, ст.79 ГПК РФ,