Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или может быть лучше оформить раздельные лицевые счета для оплаты за квартиру и что для этого нужно?

11.08.2004, 15:13
• г. Орск

Очень нужна помощь!

Такая ситуация: родные брат и сестра живут в приватизированной 2-ух комнатной квартире каждому принадлежит 1/2 доли.

Брат отказывается платить за квартиру (за коммунальные услуги, газ, телефон, свет) у сестры нет возможности единолично оплачивать все эти услуги. Разменивать квартиру брат категорически отказывается, говорит, что ему и так хорошо (пьет, гуляет в свое удовольствие)...

Как можно поступить в данной ситуации? Возможно ли принудить брата разменять квартиру и как это сделать?

Или может быть лучше оформить раздельные лицевые счета для оплаты за квартиру и что для этого нужно?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Раздел лицевых счетов и принудительная продажа или обмен квартиры невозможны, поскольку согласно ст. ст.68,86 ЖК РФ эти действия допустимы только в муниципальном жилье. Сестра может продавать свою долю за назначенную ею цену, известить брата, направив ему нотариально удостоверенное уведомление о продаже(ст.250 ГК РФ). Если в месячный срок брат ответит отказом от покупки или не даст ответ на уведомление, то можно продавать свою долю любому найденному покупателю. Другой путь: оплачивать все платежи за всю квартиру(ведь ответственность за уплату солидарная) и раз в три года взыскивать с брата его долю через суд(три года-срок исковой давности по взысканию), обращая взыскание на имущество брата(но не на единственное жильё) или удерживая с зарплаты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Жанна
11.04.2003, 06:16

Как защитить свои права на квартиру при попытке выселить из нее родную сестру и ее сожителя?

Как быть в такой ситуации: Родные брат (25 лет, работает) и сестра (21 год, не работает, учится на 5-ом курсе института очно). Родители давно умерли. Квартира (2-ух комнатная) оформлена на брата и на сестру в равных долях. Брат привел в эту квартиру сожительницу у них родился ребенок (ни сожительница, ни ребенок не прописаны в этой квартире), теперь брат и сожительница всячески пытаются выжить свою сестру из этой квартиры, выгоняют ее, бьют, условия адские... Сестре идти некуда... Квартиру брат с сожительницей разменивать не хотят, а хотят просто избавиться от сестры. Как быть в этой ситуации? Что можно предпринять сестре? Может ли она обратиться в суд и принудительно разменять квартиру? Буду очень признательна за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
18.01.2019, 07:35

Возможна ли продажа или обмен квартиры в случае наследства

Если квартира по наследству принадлежит сестре и брату, может сестра её без согласия брата продать или разменять, при условии что брат не платит коммунальные услуги и злоупотребляет алкоголем.
Читать ответы (4)
Климова Елена Анатольевна
28.11.2014, 21:30

Возможно ли оформить дарственную на свою 1/3 часть квартиры родной сестре, чтобы у неё стала 2/3 часть?

Можно ли оформить сестре дарственную на свою 1/3 часть квартиры на родную сестру, чтобы у сестры было 2/3 части? Квартира по наследству принадлежит двум родным сестрам и родному брату (каждому по 1/3 части). В квартире прописан только брат.
Читать ответы (3)
Светлана
02.07.2020, 23:57

Столкновение интересов - Как решить спор между братом и сестрой по наследственной квартире?

Брат с сестрой получили в наследство 1 комн. Квартиру. Сейчас в этой квартире зарегестрирован брат со своей 17 летней дочкой. По устному соглашению брата и сестры, сестра там не проживает, и за всё платит брат. Но стало известно, что сейчас за жкх большие долги. Сестра предложила брату или выкупить у неё долю, или продать кв-ру, брат ни на что не согласен, подскажите, как поступить сестре? Она хочет продать свою долю, возможно ли это?
Читать ответы (3)
Ульяна
10.02.2011, 20:24

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Имеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Читать ответы (2)
Оксана Михайловна
01.03.2009, 01:04

Вопрос: что можно предпринять в отношении моего брата?

Выход из следующей ситуации. В приватизированной 3-х комнатной квартире проживают 4 собственника: родители (на двоих 1/3 квартиры), я (1/3 квартиры) и мой брат (1/3 квартиры). Коммунальные услуги оплачивать за свою 1/3 брат отказывается. Я вынуждена оплачивать кв.плату за всю квартиру сама (чтобы не образовалась задолженность). Вопрос: что можно предпринять в отношении моего брата? Как заставить его оплачивать комм. Услуги? Можно ли уменьшить его долю в счет оплаты комм. Услуг?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.09.2015, 18:36

Как сестре принудить брата выкупить её долю в однокомнатной квартире после наследства?

1-но комнатная квартира после смерти матери досталась родным брату и сестре по 1/2 доли жилья, оба собственники, прописаны три несовершеннолетних ребенка... У брата (сын и дочь) у сестры (дочь)... брат не желает выкупать или же продавать долю и делить квартиру пополам... Живет в квартире и не пускает сестру... может ли сестра принудить брата выкупить (пусть и с ежемесячной оплатой) у нее 1/2 долю, так как брат не желает продавать свою 1/2 долю? О вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением меня не интересует.
Читать ответы (1)
Ольга
25.03.2008, 11:34

Как определяются расходы на коммунальные услуги, если один из собственников квартиры не проживает в ней?

Я живу с родителями в трех комнатной квартире. Мы приватизировали квартиру на троих (мать. Отец и я). У меня есть еще родной брат. Он живет отдельно и в этой квартире не прописан. Отец отдал свою долю на квартиру брату. Теперь брат собственник 1/3 квартиры. Должен ли он оплачивать комунальные услуги если в квартире не прописан и живет отдельно. Можно ли сделать на брата отдельный лицевой счет для оплату комунальных услуг т.к он теперь собственник 1/3 квартиры.
Читать ответы (2)
Людмила Ивановна
08.07.2014, 20:08

Возможно ли оформить дарственную на сына всей квартиры, принадлежащей брату и сестре в равных долях?

Квартира принадлежит в равных долях брату и сестре. Брат оформил дарственную своей доли на сестру. Может ли сестра оформить дарственную всей квартиры на своего сына?
Читать ответы (2)
Евгения
16.05.2014, 19:31

Трудности оплаты услуг ЖКХ в многоквартирной приватизированной квартире - возможные решения и ограничения

В двухкомнатной квартире, приватизированной на 4 человек в равных долях, проживаем: я, моя мама, моя сестра и моя племянница. Каждый является собственником 1/4 доли квартиры. В последнее время возникают трудности по оплате услуг ЖКХ в том плане, что сестра и племянница отказываются оплачивать свою долю за услуги. Вполне возможна ситуация, что по кварплате образуется долг, со всеми вытекающими последствиями. 1.Можно ли каким-либо способом разделить лицевой счет квартиры и получать квитанции на каждого собственника и оплачивать их каждому владельцу отдельно? Что для этого нужно сделать? 2. Можно ли каким-либо способом фактически разделить квартиру и попробовать разменять ее, если сестра и племянница против? Или мы с мамой являемся заложниками создавшейся ситуации и будем вынуждены все счета оплачивать сами?
Читать ответы (2)