Я построил времянку могу ли използовать как магазин и что нужно для этого. Заране спасибо!

199₽ VIP

Здравствуйте, Вачаган!

Нет, не можете пока использовать. Потому как времянка не является магазином или торговым павильоном по определению, по документам. Нужно её перевести в магазин, то есть изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства, если это, конечно, возможно на деле. Для этого Вам нужно обратиться в администрацию, ст.37,39 ГрК РФ.Возможно придется делать в этих целях некоторую реконструкцию объекта, ремонт или благоустройство. Также нужно переводить земельный участок (или часть его) из ИЖС или ЛПХ в земли для предпринимательской деятельности.

Если Вы не осуществите вышеуказанные процедуры и будете осуществлять предпринимательскую деятельность, то будут основания для привлечения Вас к административной ответственности (например, по ст.8.8. КоАП РФ) .

Доброй ночи Вачаган

Законно использовать времянку под торговлю не получится без соответствующей реконструкции временного сооружения обладающим статусом временного помещения в капитальное здание.

размещён в стационарном здании, оборудованном для продаж товаров и оказания услуг в противном случае вам не разрешат деятельность

Для этого нужно собрать документы и получить разрешение администрации на реконструкцию объекта (вашей времянки) в капитальное здание в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса: подготовить проект реконструкции, описание индивидуальных характеристик, документы правоустанавливающие на землю, градостроительной план территории, проект организации строительства объекта капитального строительства, место нахождение коммуникаций, заключение экспертизы.

Все эти документы готовятся через архитектурный отдел в администрации вашего региона.

Вачаган!

Можете, если он будет соответствовать требованиям СНиП II-Л.7-62 Магазины. Нормы проектирования.

docs.cntd.ru

Нельзя согласиться с ответами юристов, утверждающих, что временное сооружение нельзя использовать под магазин.

Ответы юристов ни чем не обоснованы, кроме утверждения что это нельзя делать.

Магазин является торговым объектом. Согласно статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" торговый объект может быть и не стационарным, представляющим собой временное сооружение. У Вас как раз времянка.

Вам чтобы использовать свою времянку как магазин нужно обратиться в администрацию города, для того чтобы согласно ст 11 данного закона ваша времянка была включена в схему размещения нестационарных торговых объектов, которая разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления.

Само собой разумеющееся, для включения вашей времянки в схему нестационарных торговых объектов, ваше временное сооружение должно соответствовать СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов

Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

4) торговый объект - здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;

6) нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;

Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 10

1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

2. Порядок включения в схему размещения, указанную в части 1 настоящей статьи, нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

4. Схемой размещения нестационарных торговых объектов должно предусматриваться размещение не менее чем шестьдесят процентов нестационарных торговых объектов, используемых субъектами малого или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность, от общего количества нестационарных торговых объектов.

5. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.